Urban Air Adventure Park | New 10yr NNN | 4701 S Staples
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Urban Air Adventure Park | New 10yr NNN 4701 S Staples Local commercial 3 982 m² À vendre Corpus Christi, TX 78411 8 220 350 € (2 064,28 €/m²) Taux de capitalisation 8,84 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque en pleine croissance et populaire
- Intersection à angle dur avec signalisation (37 600 VPD) | Excellente visibilité | Façade de rue importante
- Base de consommateurs directe et aisée | Forte démographie dans une zone commerciale de 5 miles
- NNN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités minimales du propriétaire
- La Palmera (plus de 10 millions de visiteurs annuels) | Corridor commercial | Forte présence de locataires nationaux/de crédit | Centre de divertissement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement d'Urban Air loué par NNN situé à Corpus Christi, au Texas. Le locataire, UA Texas LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit une augmentation des loyers de 5 % en 2029, une hausse constante du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec un minimum de responsabilités du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. Urban Air Adventure Park est la destination #1 du pays pour s'amuser en famille, avec une variété d'attractions parfaites pour tous les âges.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
3 982 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1968/2023
Prix
8 220 350 €
Prix par m²
2 064,28 €
Taux de capitalisation
8,84 %
RNE
726 852 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
1,34 ha
Zonage
CG-2 - General Commercial
Stationnement
171 Espaces (42,94 places par 1 000 m² loué)
Façade
93 m le S Staples ST
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Urban Air Adventure Park
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Urban Air Adventure Park | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 250030 | Évaluation des aménagements | 3 153 842 € |
| Évaluation du terrain | 1 250 636 € | Évaluation totale | 4 404 478 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
250030
Évaluation du terrain
1 250 636 €
Évaluation des aménagements
3 153 842 €
Évaluation totale
4 404 478 €
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