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Retail Shops at Fred Vegas 4701 Plank Rd Local commercial 86 – 179 m² À louer Fredericksburg, VA 22407
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé (70 000 ADT)
- Disposition flexible
- À environ 1,8 km de l'I-95
- Vitrine vitrée du sol au plafond
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 93 m² | 5-10 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 17 558 € /an 1 463 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 86 m² | 5 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 16 294 € /an 1 358 € /mois | Triple net (NNN) |
4701 Plank Rd - 1er étage – Bureau 104
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
4701 Plank Rd - 1er étage – Bureau 109
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 179 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Stationnement | 95 Espaces | Surface totale du terrain | 1,06 ha |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2010 |
| Espace total disponible | 179 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 95 Espaces |
| Magasins | 9 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Surface totale du terrain | 1,06 ha |
| Année de construction | 2010 |
À PROPOS DU BIEN
Il reste deux espaces : 1000 pieds carrés et 928 pieds carrés ! Profitez de Pizza Hut, de Board & Brush, d'arts martiaux, de teinturerie à sec et de nombreuses autres utilisations gratuites ! Les taux de location les plus bas pour les espaces commerciaux sur le corridor commercial le plus fréquenté de Fredericksburg, soit la Route 3/Plank Road. Chaque suite dispose d'une vitrine vitrée du sol au plafond et d'un parking privé. Le centre commercial est situé dans le centre résidentiel le plus densément peuplé du comté de Spotsylvania. Façade et accès privilégiés sur Plank Road/Route 3 avec plus de 70 000 véhicules ADT à environ 2,9 km de l'I-95.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Retail Shops at Fred Vegas | 4701 Plank Rd
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