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Crestwood Cove Office Center 4701-4731 W Midlothian Tpke Bureau 2 230 m² 100 % Loué À vendre Crestwood, IL 60445 2 336 310 € (1 047,83 €/m²) Taux de capitalisation 11 %

Bureaux Illinois Crestwood 4701-4731 W Midlothian Tpke, Crestwood, IL 60445

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

4701-4731 W Midlothian Turnpike presents a rare and compelling opportunity to acquire a high-performing office investment in the heart of Crestwood, Illinois. Never before offered for sale, this off-market gem has quietly outperformed expectations for years—making its debut on the market a truly unique event. The property consists of four single-story office buildings totaling 40 fully leased units. The asset is 100% occupied with no tenant delinquencies, demonstrating both the strength of the rent roll and the reliability of its tenant base. The property generates substantial cash flow, supported by long-term tenants spanning a mix of professional services and local businesses. The low turnover rate and consistent occupancy highlight the demand for office space for small businesses in this strategically located corridor. Positioned near major thoroughfares including Cicero Avenue and I-294, the site benefits from excellent accessibility and visibility. With stabilized income, a clean rent ledger, and minimal management intensity, 4701 W Midlothian Turnpike offers investors a turnkey, income-producing asset with strong in-place cash flow and long-term upside. An IL licensed broker is a member of the LLC that owns the property.

PIÈCES JOINTES

OM
Rent Roll
Expenses & UT
PCR

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 402 996 € 180,74 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 402 996 € 180,74 €
Taxes 64 380 € 28,87 €
Frais d’exploitation 81 645 € 36,62 €
Total des frais 146 025 € 65,49 €
Résultat net d’exploitation 256 971 € 115,25 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 402 996 €
Annuel par m² 180,74 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 402 996 €
Annuel par m² 180,74 €
Taxes
Annuel 64 380 €
Annuel par m² 28,87 €
Frais d’exploitation
Annuel 81 645 €
Annuel par m² 36,62 €
Total des frais
Annuel 146 025 €
Annuel par m² 65,49 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 256 971 €
Annuel par m² 115,25 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
2 336 310 €
Prix par m²
1 047,83 €
Taux de capitalisation
11 %
RNE
256 970 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
2 230 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,86 ha
Zonage
B-2
Stationnement
108 Espaces (48,44 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 28-03-301-039-0000
  • 28-03-301-040-0000
 Évaluation totale 338 316 € (2024)
Évaluation du terrain 150 341 € (2024) Impôts annuels 64 380 € (28,87 €/m²)
Évaluation des aménagements 187 975 € (2024) Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 28-03-301-039-0000
  • 28-03-301-040-0000
Évaluation du terrain
150 341 € (2024)
Évaluation des aménagements
187 975 € (2024)
Évaluation totale
338 316 € (2024)
Impôts annuels
64 380 € (28,87 €/m²)
Année d’imposition
2025
(847) 744-5003

CONTACT

  • Kathleen Long
    Kathleen Long

  • ID de l’annonce: 36014441

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4701-4731 W Midlothian Tpke, Crestwood, IL 60445

Le Bureau Bien à 4701-4731 W Midlothian Tpke, Crestwood, IL 60445 est actuellement disponible à vendre. Contactez Citypoint pour plus d’informations.

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Renovated Office
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Crestwood Cove Office Center | 4701-4731 W Midlothian Tpke
(847) 744-5003 x

Crestwood Cove Office Center | 4701-4731 W Midlothian Tpke

Kathleen Long
(847) 744-5003

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