Bldg 6 | 4700 N 51st Ave
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Bldg 6 4700 N 51st Ave Bureau 446 m² À vendre Phoenix, AZ 85031 1 340 835 € (3 008,68 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey suite: Ready-built family practice saves major time and cost versus ground-up construction.
- Dense patient base: Serves ZIP 85031’s 7,672 people/sq mi—young, 79% Hispanic, high primary-care demand.
- Prime access: High-visibility N 51st Ave frontage plus arterial, freeway, and Valley Metro Route 51 connectivity.
- Healthcare hub: Steps from Valleywise Maryvale and complementary pediatric/dental/OB-GYN tenants for easy referrals.
- Ample parking: Approx 5.2 stalls per 1,000 SF meets medical-office standards for patient convenience.
- Rising submarket: Tied to city revitalization plans, new private projects, and future light-rail expansion.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews, as exclusive advisor, is pleased to present the unique opportunity to acquire the fee-simple interest in 4700 N 51st Avenue, Suite 6 (the “Property”)—a 4,797-square-foot, single-story medical office suite built out for a family practice and offered vacant for an owner-user. Located at the heart of Maryvale Village in West Phoenix, the Property features 25 on-site parking stalls (approximately 5.2 stalls per 1,000 SF), prominent frontage on N 51st Avenue, and direct access to Camelback Road, Indian School Road, and Loop 101. Strategically positioned less than half a mile from the Valleywise Health Medical Center – Maryvale Campus and co-located with pediatric and dental services, the Property affords an owner-user the ability to capitalize on a densely populated, underserved demographic with strong demand for primary care in a submarket undergoing significant revitalization and growth.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Total des frais |
$99,999
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Frais d’exploitation | |
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
1 340 835 €
Prix par m²
3 008,68 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
446 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
R-5 - Commercial/multifamilial
Stationnement
25 Espaces (49,37 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 106 408 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
106 408 €
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Bldg 6 | 4700 N 51st Ave
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