470 Southbridge St
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470 Southbridge St Local commercial 2 323 m² 100 % Loué À vendre Auburn, MA 01501 4 828 450 € (2 078,92 €/m²) Taux de capitalisation 7,51 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prominent signage opportunities on I-290
- Immediate access to I-90, I-290
- Strong in-place NOI
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional Retail Investment Opportunity!
Located in the heart of Auburn’s premier retail corridor, this outstanding investment property offers a rare combination of location, visibility, and income stability. Located directly across from the Auburn Mall and with immediate access to the Massachusetts Turnpike (I-90) and I-290, the property benefits from heavy daily traffic and regional accessibility. The building itself is of excellent quality, well-maintained, and built to support a variety of retail or service-oriented uses.
Prominent signage opportunities along I-290 further enhance the property's visibility and branding potential, making it an ideal location for tenants seeking maximum exposure.
With a strong in-place net operating income and long-term potential for value growth, this asset offers investors immediate cash flow in a high-demand market. Surrounded by major national retailers and restaurants, this is a strategic acquisition in a proven location.
Located in the heart of Auburn’s premier retail corridor, this outstanding investment property offers a rare combination of location, visibility, and income stability. Located directly across from the Auburn Mall and with immediate access to the Massachusetts Turnpike (I-90) and I-290, the property benefits from heavy daily traffic and regional accessibility. The building itself is of excellent quality, well-maintained, and built to support a variety of retail or service-oriented uses.
Prominent signage opportunities along I-290 further enhance the property's visibility and branding potential, making it an ideal location for tenants seeking maximum exposure.
With a strong in-place net operating income and long-term potential for value growth, this asset offers investors immediate cash flow in a high-demand market. Surrounded by major national retailers and restaurants, this is a strategic acquisition in a proven location.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 323 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
4 828 450 €
Prix par m²
2 078,92 €
Taux de capitalisation
7,51 %
RNE
362 481 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C
Stationnement
60 Espaces (25,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
63 m le Southbridge St
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | AUBU-000040-000000-000051 | Évaluation des aménagements | 946 106 € |
| Évaluation du terrain | 210 911 € | Évaluation totale | 1 157 017 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
AUBU-000040-000000-000051
Évaluation du terrain
210 911 €
Évaluation des aménagements
946 106 €
Évaluation totale
1 157 017 €
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