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470 Rue Des Valets 138 – 416 m² 225 750 €/lot À vendre 01120 Montluel
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès rapide aux grands axes : À proximité directe de l'A42, reliant Lyon en moins de 30 minutes.
- Cadre pratique et agréable : Proche du centre-ville de Montluel et de ses commerces, avec un accès facilité aux services essentiels.
- Zone économique en croissance : Située dans un secteur attractif pour les entreprises industrielles et logistiques.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située dans la commune de Montluel, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement alliant accessibilité et dynamisme économique. Nichée dans une zone en développement, elle bénéficie de la proximité immédiate des axes routiers majeurs, facilitant ainsi la logistique et les déplacements professionnels. L’environnement est propice aux activités industrielles, commerciales et tertiaires, avec un tissu économique diversifié et des infrastructures adaptées aux besoins des entreprises. Cet emplacement offre également un cadre de travail agréable, avec un équilibre entre zones urbaines et espaces verts. À proximité de Lyon, il permet de profiter des avantages d’une grande métropole tout en bénéficiant d’un cadre plus accessible et compétitif en termes d’implantation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 225 750 € | Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 138 - 416 m² | Étages | 4 |
| Nb de lots | 7 | Surface type par étage | 2 208 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 3 438 m² | Surface du lot | 0,68 ha |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix | 225 750 € |
| Surface du lot | 138 - 416 m² |
| Nb de lots | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 438 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 2 208 m² |
| Surface du lot | 0,68 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
- Internet par fibre optique
7 LOTS DISPONIBLES
Lot 1
| Surface du lot | 138 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 225 750 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 1 636,33 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 138 m² |
| Prix | 225 750 € |
| Prix par m² | 1 636,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
DESCRIPTION
Quatre locaux d’activités sont encore disponibles à la vente dans un parc clos récemment construit à Montluel, à proximité de Lyon et de l’axe Lyon-Genève. Ces espaces, d’une surface de 138 m² au sol, bénéficient d’une hauteur intérieure de 6,8 mètres et sont équipés d’une porte sectionnelle électrique de 3 x 3,5 mètres. Ils disposent d’un bardage double peau, de menuiseries en aluminium, d’un éclairage LED, ainsi que d’une dalle quartz supportant jusqu’à 2 tonnes par mètre carré. Chaque lot comprend deux places de stationnement et un emplacement dédié aux livraisons pour poids lourds. En complément, le site propose également des bureaux divisibles en plusieurs lots, répartis sur trois niveaux et livrés avec ascenseur, moquette au sol, faux plafonds avec luminaires encastrés, ainsi qu’un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est fixé à 225 750 € HT, honoraires inclus.
Lot 2
| Surface du lot | 138 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 225 750 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 1 636,33 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 138 m² |
| Prix | 225 750 € |
| Prix par m² | 1 636,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
DESCRIPTION
Quatre locaux d’activités sont encore disponibles à la vente dans un parc clos récemment construit à Montluel, à proximité de Lyon et de l’axe Lyon-Genève. Ces espaces, d’une surface de 138 m² au sol, bénéficient d’une hauteur intérieure de 6,8 mètres et sont équipés d’une porte sectionnelle électrique de 3 x 3,5 mètres. Ils disposent d’un bardage double peau, de menuiseries en aluminium, d’un éclairage LED, ainsi que d’une dalle quartz supportant jusqu’à 2 tonnes par mètre carré. Chaque lot comprend deux places de stationnement et un emplacement dédié aux livraisons pour poids lourds. En complément, le site propose également des bureaux divisibles en plusieurs lots, répartis sur trois niveaux et livrés avec ascenseur, moquette au sol, faux plafonds avec luminaires encastrés, ainsi qu’un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est fixé à 225 750 € HT, honoraires inclus.
Lot 3
| Surface du lot | 138 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 225 750 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 1 636,33 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 138 m² |
| Prix | 225 750 € |
| Prix par m² | 1 636,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
DESCRIPTION
Quatre locaux d’activités sont encore disponibles à la vente dans un parc clos récemment construit à Montluel, à proximité de Lyon et de l’axe Lyon-Genève. Ces espaces, d’une surface de 138 m² au sol, bénéficient d’une hauteur intérieure de 6,8 mètres et sont équipés d’une porte sectionnelle électrique de 3 x 3,5 mètres. Ils disposent d’un bardage double peau, de menuiseries en aluminium, d’un éclairage LED, ainsi que d’une dalle quartz supportant jusqu’à 2 tonnes par mètre carré. Chaque lot comprend deux places de stationnement et un emplacement dédié aux livraisons pour poids lourds. En complément, le site propose également des bureaux divisibles en plusieurs lots, répartis sur trois niveaux et livrés avec ascenseur, moquette au sol, faux plafonds avec luminaires encastrés, ainsi qu’un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est fixé à 225 750 € HT, honoraires inclus.
Lot 4
| Surface du lot | 138 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 225 750 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 1 636,33 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 138 m² |
| Prix | 225 750 € |
| Prix par m² | 1 636,33 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
DESCRIPTION
Quatre locaux d’activités sont encore disponibles à la vente dans un parc clos récemment construit à Montluel, à proximité de Lyon et de l’axe Lyon-Genève. Ces espaces, d’une surface de 138 m² au sol, bénéficient d’une hauteur intérieure de 6,8 mètres et sont équipés d’une porte sectionnelle électrique de 3 x 3,5 mètres. Ils disposent d’un bardage double peau, de menuiseries en aluminium, d’un éclairage LED, ainsi que d’une dalle quartz supportant jusqu’à 2 tonnes par mètre carré. Chaque lot comprend deux places de stationnement et un emplacement dédié aux livraisons pour poids lourds. En complément, le site propose également des bureaux divisibles en plusieurs lots, répartis sur trois niveaux et livrés avec ascenseur, moquette au sol, faux plafonds avec luminaires encastrés, ainsi qu’un système de chauffage et de rafraîchissement par pompe à chaleur réversible.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de vente est fixé à 225 750 € HT, honoraires inclus.
Lot 5
| Surface du lot | 416 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 225 750 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 542,76 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 416 m² |
| Prix | 225 750 € |
| Prix par m² | 542,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
DESCRIPTION
Situés à Montluel, à proximité de Lyon et sur l’axe Lyon-Genève, ces bureaux neufs seront livrés à l’automne 2023 au sein d’un parc clos et sécurisé. Répartis sur trois niveaux, ils totalisent 1 230 m² et sont divisibles en plateaux de 416 m² chacun. Chaque étage peut être vendu dans son intégralité ou en trois lots distincts de 85 m², 110 m² et 170 m², avec un hall d’accès et des sanitaires partagés. Les bureaux sont livrés avec moquette au sol, faux plafond intégrant des luminaires encastrés, ainsi qu’un système de chauffage et rafraîchissement d’air par pompe à chaleur réversible. L’ensemble bénéficie d’un ascenseur et d’un aménagement moderne offrant confort et fonctionnalité.
En complément, 16 locaux d’activités de 138 m² au sol sont également disponibles à la vente, équipés de portes sectionnelles électriques et d’une hauteur intérieure de 6,8 mètres. Quatre de ces locaux sont encore en vente au prix de 225 750 € HT, honoraires inclus.
NOTES SUR LA VENTE
Les bureaux sont proposés à partir de 195 279 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 9 764 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins. Pour les locaux d’activités encore disponibles, le prix de vente est de 225 750 € HT, honoraires inclus.
Lot 6
| Surface du lot | 416 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 225 750 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 542,76 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 416 m² |
| Prix | 225 750 € |
| Prix par m² | 542,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
DESCRIPTION
Situés à Montluel, à proximité de Lyon et sur l’axe Lyon-Genève, ces bureaux neufs seront livrés à l’automne 2023 au sein d’un parc clos et sécurisé. Répartis sur trois niveaux, ils totalisent 1 230 m² et sont divisibles en plateaux de 416 m² chacun. Chaque étage peut être vendu dans son intégralité ou en trois lots distincts de 85 m², 110 m² et 170 m², avec un hall d’accès et des sanitaires partagés. Les bureaux sont livrés avec moquette au sol, faux plafond intégrant des luminaires encastrés, ainsi qu’un système de chauffage et rafraîchissement d’air par pompe à chaleur réversible. L’ensemble bénéficie d’un ascenseur et d’un aménagement moderne offrant confort et fonctionnalité.
En complément, 16 locaux d’activités de 138 m² au sol sont également disponibles à la vente, équipés de portes sectionnelles électriques et d’une hauteur intérieure de 6,8 mètres. Quatre de ces locaux sont encore en vente au prix de 225 750 € HT, honoraires inclus.
NOTES SUR LA VENTE
Les bureaux sont proposés à partir de 195 279 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 9 764 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins. Pour les locaux d’activités encore disponibles, le prix de vente est de 225 750 € HT, honoraires inclus.
Lot 7
| Surface du lot | 416 m² | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 225 750 € | Nb de places de stationnement | 2 |
| Prix par m² | 542,76 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Surface du lot | 416 m² |
| Prix | 225 750 € |
| Prix par m² | 542,76 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 2 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01262000AD0324 |
DESCRIPTION
Situés à Montluel, à proximité de Lyon et sur l’axe Lyon-Genève, ces bureaux neufs seront livrés à l’automne 2023 au sein d’un parc clos et sécurisé. Répartis sur trois niveaux, ils totalisent 1 230 m² et sont divisibles en plateaux de 416 m² chacun. Chaque étage peut être vendu dans son intégralité ou en trois lots distincts de 85 m², 110 m² et 170 m², avec un hall d’accès et des sanitaires partagés. Les bureaux sont livrés avec moquette au sol, faux plafond intégrant des luminaires encastrés, ainsi qu’un système de chauffage et rafraîchissement d’air par pompe à chaleur réversible. L’ensemble bénéficie d’un ascenseur et d’un aménagement moderne offrant confort et fonctionnalité.
En complément, 16 locaux d’activités de 138 m² au sol sont également disponibles à la vente, équipés de portes sectionnelles électriques et d’une hauteur intérieure de 6,8 mètres. Quatre de ces locaux sont encore en vente au prix de 225 750 € HT, honoraires inclus.
NOTES SUR LA VENTE
Les bureaux sont proposés à partir de 195 279 €, avec des honoraires d’acquisition fixés à 9 764 € HT. L’achat peut se faire par plateau entier ou par lot, selon les besoins. Pour les locaux d’activités encore disponibles, le prix de vente est de 225 750 € HT, honoraires inclus.
Présenté par
Drimm
470 Rue Des Valets
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