470 Midland Ave
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470 Midland Ave Local commercial 139 m² À vendre Staten Island, NY 10306 657 547 € (4 718,52 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- haute visibilité et circulation piétonnière
- fort potentiel de marché
- accessibilité et commodité faciles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
une incroyable propriété commerciale au potentiel immense, stratégiquement située sur la très animée Midland Avenue à Staten Island. Cet endroit privilégié offre une grande visibilité et un trafic piétonnier, ce qui en fait un endroit idéal pour les investisseurs et les propriétaires d'entreprise qui souhaitent se développer ou démarrer une nouvelle entreprise. La propriété peut être vendue individuellement ou en tant que package avec une propriété commerciale adjacente, offrant ainsi des opportunités encore plus grandes. Grâce à son emplacement privilégié sur une artère principale, c'est l'investissement parfait pour ceux qui cherchent à tirer parti d'une région florissante. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'obtenir un espace commercial haut de gamme dans un endroit très recherché !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
33 523 €
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240,56 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
33 523 €
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240,56 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
17 608 €
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126,35 €
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| Résultat net d’exploitation |
15 915 €
|
114,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 33 523 € |
| Annuel par m² | 240,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 33 523 € |
| Annuel par m² | 240,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 608 € |
| Annuel par m² | 126,35 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 915 € |
| Annuel par m² | 114,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
139 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
657 547 €
Prix par m²
4 718,52 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
52 604 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R3-1 - haute visibilité
Stationnement
4 Espaces (28,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m le Midland Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03739-0021 | Évaluation des aménagements | 37 135 € |
| Évaluation du terrain | 37 925 € | Évaluation totale | 75 060 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03739-0021
Évaluation du terrain
37 925 €
Évaluation des aménagements
37 135 €
Évaluation totale
75 060 €
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