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470 Bank St Bureau 213 – 1 016 m² À louer New London, CT 06320
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beaucoup de lumière naturelle
- Stationnement disponible sur place
- Très bien situé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- DURÉE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 200 | 213 m² | 2,74 - 3,05 m | 5 Ans | 152,09 € /m²/an 12,67 € /m²/mois 32 470 € /an 2 706 € /mois | Plus services publics | |
| 2e étage, bureau 202 | 355 m² | - | 5 Ans | 237,64 € /m²/an 19,80 € /m²/mois 84 446 € /an 7 037 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 203 | 447 m² | - | 5-10 Ans | 142,58 € /m²/an 11,88 € /m²/mois 63 702 € /an 5 309 € /mois | Plus services publics |
2e étage, bureau 200
Beautifully appointed office space with windows in every room in a prime location!
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 6 Postes de travail
- Plafonds finis: 2,74 - 3,05 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 016 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Office space in prime location!
2e étage, bureau 202
High visibility area with water views from every office. Very desirable area and highly walkable. Second floor spaces can be leased together for a total of 9,864 square feet (full floor). If spaces are leased separately 1,230 square feet will be reserved for common area space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 10 - 31 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 016 m² d’espace adjacent
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Very desirable area and highly walkable.
2e étage, bureau 203
Almost every office has windows with a water view! Great space in a desirable and walkable area. Easy access to restaurants and entertainment. Second floor spaces can be leased together for a total of 9,864 square feet (full floor). If spaces are leased separately 1,230 square feet will be reserved for common area space.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 13 - 39 Personnes
- 7 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 016 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés dans l'espace.
- Les bureaux offrent une vue sur l'eau.
- Peut être loué avec l'autre espace du 2e étage.
- L'espace a un plan ouvert.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 016 m² | Surface commerciale utile | 1 907 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 016 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 907 m² |
| Année de construction/rénovation | 1988/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement très prisé sur Bank Street, près de Crocker Marina. Des bureaux individuels sont disponibles au deuxième étage. Un parking est disponible sur place. Parmi les locataires figurent le restaurant Jasmine Thai, la Citizen's Bank, le New England Management Group et la Next Street Driving School.
- Enseigne sur pylône
- Bord de l’eau
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
470 Bank St
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