470-472 Westbury Ave
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470-472 Westbury Ave Local commercial 465 m² Inoccupé À vendre Carle Place, NY 11514 2 163 250 € (4 657,01 €/m²) Taux de capitalisation 4,63 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Idéal pour un utilisateur ou un investisseur ;
- Situé dans un corridor commercial de premier ordre où le trafic piétonnier est intense ;
- Stationnement et salle de stockage sur place ;
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Quartier des affaires du centre-ville de Carle Place, magasins de détail commerciaux reconstruits en 2018, salon de manucure et de coiffure à vendre dans le quartier des affaires de Long Island Carle Place ; très pratique. Nouveau bâtiment reconstruit ; sur la rue principale très fréquentée.
Contactez Listing Broker pour plus de détails sur les ventes ; Ne dérangez pas le locataire. Le bâtiment peut être livré vacant. **Attention ! *** Winzone Realty Inc. déposera une plainte auprès de la MLS, passible d'amendes pouvant aller jusqu'à 15 000$ à tout participant à la MLS qui contacte directement le propriétaire pour quelque raison que ce soit. Toutes les informations ne sont pas garanties, l'acheteur potentiel doit revérifier indépendamment toutes les informations par lui-même. Veuillez envoyer un texte/appeler John au 212.991.8269, 24 heures à l'avance ; preuve de financement, formulaire Covid-19 avant de le montrer.
Contactez Listing Broker pour plus de détails sur les ventes ; Ne dérangez pas le locataire. Le bâtiment peut être livré vacant. **Attention ! *** Winzone Realty Inc. déposera une plainte auprès de la MLS, passible d'amendes pouvant aller jusqu'à 15 000$ à tout participant à la MLS qui contacte directement le propriétaire pour quelque raison que ce soit. Toutes les informations ne sont pas garanties, l'acheteur potentiel doit revérifier indépendamment toutes les informations par lui-même. Veuillez envoyer un texte/appeler John au 212.991.8269, 24 heures à l'avance ; preuve de financement, formulaire Covid-19 avant de le montrer.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
140 179 €
|
301,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
140 179 €
|
301,77 €
|
| Taxes |
36 343 €
|
78,24 €
|
| Frais d’exploitation |
3 764 €
|
8,10 €
|
| Total des frais |
40 107 €
|
86,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 072 €
|
215,43 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 140 179 € |
| Annuel par m² | 301,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 140 179 € |
| Annuel par m² | 301,77 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 36 343 € |
| Annuel par m² | 78,24 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 764 € |
| Annuel par m² | 8,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 40 107 € |
| Annuel par m² | 86,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 072 € |
| Annuel par m² | 215,43 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Année de construction/rénovation
1954/2019
Prix
2 163 250 €
Prix par m²
4 657,01 €
Taux de capitalisation
4,63 %
RNE
100 072 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
Commerical
Stationnement
22 Espaces (47,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le Westbury Ave
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Angela Spa
- Services
- 232 m²
- 260,79 €
- Négociable
- Mars 2030
- Zing Auto Inc.
- Enseigne
- 232 m²
- 335,30 €
- Électricité à la charge de l’occupant
- Oct. 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Angela Spa | Services | 232 m² | 260,79 € | Négociable | Mars 2030 | |
| Zing Auto Inc. | Enseigne | 232 m² | 335,30 € | Électricité à la charge de l’occupant | Oct. 2026 |
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