47 Cordova St Local commercial 200 m² À vendre Saint Augustine, FL 32084 1 711 905 € (8 546,75 €/m²)

Pour la LOCATION ou la VENTE, FINANCEMENT PAR LE PROPRIÉTAIRE disponible avec un acompte de 25 %. Bâtiment commercial entièrement rénové avec boulangerie clé en main, café et café - Actifs inclus. Le zonage permet une utilisation résidentielle ou une location à court terme, bien que l'utilisation actuelle soit un café/boulangerie qui sert du café, de la bière et du vin. Ce magnifique bâtiment historique a été construit à l'origine en 1900 mais a été entièrement rénové en 2014. La rénovation complète comprenait tout, notamment une nouvelle dalle, de nouveaux supports structuraux et une nouvelle charpente, des murs, de nouvelles installations électriques, de la plomberie, un toit, un système CVC, des accessoires, etc. La rénovation complète a été effectuée conformément aux exigences du HARB ainsi qu'à l'exonération fiscale Ad Valorem, faisant du bâtiment un nouvel âge effectif en 2014. Actuellement, la propriété abrite une boulangerie et un café avec un patio pavé à l'avant et à l'arrière pour les clients. Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, le charme et la lumière naturelle vous envelopperont. Le spacieux coin salon avant donne à travers une magnifique baie vitrée sur la rue Cordova, l'une des rues les plus animées du centre-ville historique. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace pour le service de vente au détail ou de café, une petite salle de préparation avec évier et rangement, et deux toilettes accessibles aux personnes handicapées. De là, vous pouvez accéder à la terrasse arrière avec un espace de rangement commun et un walk-in. À l'étage se trouvent un espace supplémentaire pour les repas ou les fêtes privées, une grande cuisine complète avec glacière, un système de hotte et un bureau privé. Cet établissement se trouve à moins d'un pâté de maisons du Flagler College et se trouve sur le trajet des tramways et des excursions en calèche. Le zonage HP3 permet de nombreuses utilisations, notamment : galerie, locations à court terme, vente au détail, service de restauration, antiquités et bureaux. Les mises à jour récentes incluent : de nouvelles unités de climatisation - 2021-22, un nouveau bac à graisse 2021-22, un cabanon résistant aux intempéries 2023, un patio arrière rénové - 2022 avec de nouvelles briques, l'enlèvement d'un arbre et de la peinture fraîche ainsi que de nouvelles clôtures. Frais d'impact payés pour 25 sièges. Cet achat comprend tous les actifs physiques et équipements nécessaires à l'ouverture d'une entreprise clé en main. Le nom et les actifs propriétaires ne transmettent pas - Les données financières ne sont pas disponibles. À louer à 75$ par mètre carré NNN.