Fifth Third Bank | New 20-YR Ground Lease | 4689 Hypoluxo rd
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Fifth Third Bank | New 20-YR Ground Lease 4689 Hypoluxo rd Local commercial 177 m² 100 % Loué À vendre Lake Worth, FL 33463 2 753 385 € (15 598,52 €/m²) Taux de capitalisation 4,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fifth Third est notée A- par S&P et exploite +/- 1 200 agences dans 11 États
- Absolute Net Ground Lease assure une propriété totalement passive et un flux de trésorerie stable au propriétaire absent
- 44 000 VPD passent par le site chaque jour et 80 000 VPD combinés à l'intersection la plus proche
- Emplacement au coin de la rue signalé, colis à volume élevé, Crunch Fitness et Shadow, ancrés par Walmart Supercenter.
- Des augmentations fixes de 10 % offrent une couverture contre l'inflation et un rendement moyen de 4,93 % sur la durée de base du contrat de location
- Fifth Third a ouvert 31 nouvelles agences en 2024, et prévoit d'en ouvrir 60 en 2025
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Atlantic Capital Partners a été engagée exclusivement pour solliciter des offres pour la vente de ce nouveau bail foncier de 20 ans de la Fifth Third Bank à Lake Worth, en Floride. Fifth Third est actuellement en construction et devrait ouvrir ses portes en avril.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
177 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
En construction
Prix
2 753 385 €
Prix par m²
15 598,52 €
Taux de capitalisation
4,40 %
RNE
121 142 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C - Commercial
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Fifth Third Bank
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00-42-45-01-00-000-7010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 670 066 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00-42-45-01-00-000-7010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 670 066 €
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