WelbeHealth PACE Facility 46805 Dune Palms Rd Local commercial 1 844 m² À vendre La Quinta, CA 92253 12 252 648 € (6 645,49 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Cushman & Wakefield a le plaisir de mettre en vente en exclusivité les installations ultramodernes PACE entièrement réhabilitées de 19 846 pieds carrés situées à La Quinta, en Californie, louées à WelbeHealth pour 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans.
WelbeHealth est l'un des principaux fournisseurs PACE (The Program of All-Inclusive Care for the Elderly) de soins de santé complets et d'un soutien personnalisé pour aider les personnes âgées à bien vieillir à domicile et dans leur communauté, plutôt que dans une maison de retraite. Le PACE, financé par Medicare et Medicaid, coûte nettement moins cher que les soins institutionnels et jusqu'à 40 % de moins que le placement dans des établissements de soins infirmiers qualifiés. Sur les 2,2 millions de participants éligibles au PACE dans le pays, seuls 61 000 sont inscrits au PACE, ce qui démontre un énorme potentiel de croissance du programme.
La propriété WelbeHealth est stratégiquement située à l'angle sud-est de Dune Palms Road et Corporate Centre Drive, juste à côté de l'intersection très fréquentée de Dune Palms Road et de la California State Route 111, avec un trafic combiné supérieur à 51 000 VPD. La démographie environnante est excellente avec plus de 76 800 habitants et un revenu moyen des ménages de plus de 104 890 dollars dans un rayon de 5 miles. La California State Route 111 relie Calexico au nord-ouest de Palm Springs, où elle converge avec l'Interstate 10, offrant ainsi un meilleur accès à la région métropolitaine de Los Angeles. Dune Palms Road est une artère qui s'étend du nord au sud depuis l'Ave 48, qui longe le Rancho La Quinta Country Club, jusqu'à Fred Waring Drive qui traverse le Heritage Palms Golf Club ainsi que quelques autres clubs privés. Les environs immédiats, situés juste au nord et au sud de la CA SR 111, abritent un corridor commercial dense et en pleine croissance comptant les meilleurs locataires de leur catégorie, notamment Walmart, Costco, Sprouts, Target, The Home Depot, Lowe's et Trader Joe's, ainsi que de nombreux complexes résidentiels aisés, nouveaux et existants. Les principaux établissements de santé situés à proximité comprennent le centre médical Eisenhower Health à service complet de 476 lits, l'hôpital John F Kennedy Memorial de 145 lits, le campus principal de santé régional du désert de 387 lits et le centre médical Nova. Parmi les autres locataires remarquables situés à proximité, citons Starbucks, In-n-Out, McDonald's, Chipotle, Kohl's, Wendy's, Floor and Décor, Panera et Hobby Lobby, pour n'en nommer que quelques-uns.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur www. https://welbehealth.com/.com