468 Sunfield Dr
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468 Sunfield Dr Spécialité 285 m² À vendre Lake Havasu City, AZ 86404 822 035 € (2 881,25 €/m²) Taux de capitalisation 17,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- *Hôtel de charme *Couchers de soleil exquis, parfaitement centrés et dégagés *Revenu prouvé *Super hôte sur Airbnb *1 200 avis cinq étoiles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
. Le propriétaire est prêt à porter et est flexible en termes de conditions. Nouvel ajout spectaculaire à la salle de bain spa ! Appel à tous les investisseurs avertis ! Joyau de revenus avec des couchers de soleil magnifiques et dégagés, parfaitement centrés, vus de presque toutes les pièces des deux maisons. La propriété résidentielle de style bed and breakfast de style boutique Havasu Ever After LLC est disponible à l'achat hors séquestre. Immense stationnement latéral de 100 pieds de profondeur. L'historique des locations, l'impôt sur le revenu et les profits pour 2020 à 2023 seront mis à la disposition des acheteurs qualifiés. Maison principale, maison d'hôtes, avec des locaux d'entretien et pour le personnel qui peuvent être convertis en un potentiel locatif accru, soit un total de 8 chambres et 6 salles de bains. 1 cuisine principale avec 3 kitchenettes. 3 grands réfrigérateurs et 3 réfrigérateurs de la taille d'un dortoir. 4 foyers électriques muraux, 2 laveuses et 2 sécheuses. Grand espace barbecue intégré, propriété solaire avec 2 ports de recharge pour véhicules électriques de 50 ampères, 9 nouveaux mini-splits. Application Web. Système DVR de surveillance/alarme 16 caméras installées. L'acheteur doit vérifier toutes les mesures. Les acheteurs doivent reconnaître la nécessité de se satisfaire en ce qui concerne la rentabilité à court terme de la propriété, ainsi que les retours sur investissement potentiels.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
157 535 €
|
552,16 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
157 535 €
|
552,16 €
|
| Taxes |
1 910 €
|
6,69 €
|
| Frais d’exploitation |
13 601 €
|
47,67 €
|
| Total des frais |
15 511 €
|
54,36 €
|
| Résultat net d’exploitation |
142 024 €
|
497,80 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 157 535 € |
| Annuel par m² | 552,16 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 157 535 € |
| Annuel par m² | 552,16 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 910 € |
| Annuel par m² | 6,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 13 601 € |
| Annuel par m² | 47,67 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 15 511 € |
| Annuel par m² | 54,36 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 142 024 € |
| Annuel par m² | 497,80 € |
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