LeParc Manget 466 Manget St Bureau 279 m² À vendre Marietta, GA 30060 658 425 € (2 362,41 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

HSI Commercial est fière de présenter un actif immobilier commercial médical exceptionnel qui combine un solide potentiel de revenus avec un positionnement exceptionnel sur le marché. Cette propriété est actuellement garantie par un bail triple net (NNN) de 8,5 ans, offrant une source de revenus fiable avec des augmentations de loyer intégrées de 5 % tous les trois ans. Conçu pour répondre aux normes rigoureuses des prestataires de santé modernes, cet établissement est idéalement situé dans un corridor médical florissant, garantissant une visibilité et une accessibilité élevées pour les patients et les professionnels.
Principaux faits saillants en matière d'investissement :
Location NNN stable : profitez d'un investissement sécurisé et nécessitant peu de gestion avec une durée de location de 8,5 ans.
Augmentations de loyer intégrées : bénéficiez d'augmentations de 5 % tous les trois ans, offrant une protection contre l'inflation et améliorant les rendements à long terme.
Emplacement médical de choix : Situé dans un centre de santé animé, cet établissement est entouré d'institutions médicales et de centres de recherche de premier plan.
Établissement spécialement conçu : un design moderne avec des caractéristiques spécialisées adaptées aux besoins des cabinets médicaux et des services ambulatoires.
Opportunité d'investissement attrayante : avec des dépenses opérationnelles minimes et des revenus locatifs stables, cet actif est parfait pour les investisseurs qui recherchent la stabilité et la croissance sur le marché de l'immobilier de santé.
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété médicale de haut calibre dotée de conditions de location solides et d'une plus-value intégrée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite privée et découvrir comment cet actif peut être la pierre angulaire de votre portefeuille d'investissement.