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4651 Sheridan St - Emerald Hills Plaza II Bureaux/Médical 156 m² 648 110 € À vendre Hollywood, FL 33021
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideal for Owner-User or Investor – Flexible Occupancy Options Two adjacent, fully renovated office units for sale, each with separate entrances but easily combinable to create one large, integrated space. Alternatively, the units can be maintained as independent offices. Unit 250 – 730 sq. ft., currently leased to an engineering firm with lease expiring November 30, 2026 Unit 260 – 953sq. ft., currently owner-occupied by an engineering firm who is open to: Continuing as a tenant under new ownership Or vacating upon sale, depending on buyer preference Each office space partition into 5 rooms and a reception area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 8 065 m² | Surface type par étage | 1 826 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Médical | Surface du lot | 0,2 ha |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Étages | 4 | ||
| Zonage | O-3 - Industrie légère | ||
| Surface totale de l’immeuble | 8 065 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 4 |
| Surface type par étage | 1 826 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zonage | O-3 - Industrie légère |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Banque
- Accès contrôlé
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 250/260
| Surface du lot | 156 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 648 110 € | Taux de capitalisation | 4,39% |
| Prix par m² | 4 145,09 € | RNE | 28 430,30 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Surface du lot | 156 m² |
| Prix | 648 110 € |
| Prix par m² | 4 145,09 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 4,39% |
| RNE | 28 430,30 € |
INFORMATIONS IMPORTANTES SUR L’OCCUPANT Cliquez ici pour accéder à
| OCCUPANT | pi² OCCUPÉS | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| Gamberg & Abrams |
-
|
Jan 0000
|
| Ermes Rx |
-
|
Jan 0000
|
Présenté par
4651 Sheridan St - Emerald Hills Plaza II
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