Golden Gate Apartments | 4648 Golden Gate Pky
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Golden Gate Apartments 4648 Golden Gate Pky Immeuble residentiel 8 lots 1 975 275 € (246 909 €/Lot) Taux de capitalisation 5,90 % Naples, FL 34116
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 100 000$ en améliorations d'immobilisations récentes, y compris de nouvelles fenêtres, l'entretien des parcs de stationnement et la mise à jour des revêtements
- Les unités rénovées comprennent un revêtement de sol en vinyle, des appareils électroménagers en acier inoxydable, de nouvelles armoires, des luminaires, des fenêtres, des comptoirs et des éviers
- Revenu moyen des ménages dans un rayon de trois kilomètres : 95 894$
- 5 des 8 unités ont été entièrement rénovées
- Chaque unité est équipée d'appareils de laveuse et de sécheuse
- Naples se classe #1 comme l'endroit le plus sûr où vivre en Floride (SimpleShowing)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une propriété multifamiliale de 8 unités à Naples, en Floride. Mélange d'unités favorable composé de huit unités de deux chambres et deux salles de bain. Toit remplacé en 2021
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 975 275 € | Surface du lot | 0,15 ha |
| Prix par lot | 246 909 € | Surface de l’immeuble | 666 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 5,90 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1984 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | RMF-12-GGD |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 1 975 275 € |
| Prix par lot | 246 909 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,90 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,15 ha |
| Surface de l’immeuble | 666 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RMF-12-GGD |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 8 | 1 931 € | 83 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 531 935 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 564 126 € (2023) | Évaluation totale | 1 096 062 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
564 126 € (2023)
Évaluation des aménagements
531 935 € (2023)
Évaluation totale
1 096 062 € (2023)
1 de 11
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