REO Sale | Value-Add Multifamily 96-Units | 4646 Moncrief Rd
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REO Sale | Value-Add Multifamily 96-Units 4646 Moncrief Rd 96 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Jacksonville, FL 32209
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Garden-style, 96-unit vacant apartment complex consisting of 18 buildings totaling 70,986 SF with ample on-site surface parking in Jacksonville, FL.
- Rare revitalization opportunity for a savvy investor seeking generous upside through upgrading the asset to its full potential in a growing community.
- Exceptionally situated within an Opportunity Zone, providing potential tax incentives for a new owner seeking to deploy capital into the area.
- Ideally positioned adjacent to Brentwood golf course with seamless accessibility to Interstate 95, offering an easy commute to Downtown Jacksonville.
- Renter-centric location, home to over 186,000 residents and about 150,000 daytime employees with convenient access to household-named amenities.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Palm Terrace is a beneficially situated 96-unit multifamily acquisition on a highly visible and easily accessible corner lot in Jacksonville, Florida. Built in 1963, 4646 Moncrief Road presents a two-story garden-style apartment complex of 18 buildings totaling 70,986 square feet. Each building features ceiling heights from 8 to 10 feet and has separate electric and water meters that can be charged to future tenants. The property comprises all two- and three-bedroom units and ample on-site surface parking, maximizing the rent potential in an urban, infill location. The offering presents a rare revitalization opportunity for a savvy investor seeking to upgrade the vacant asset to bring it to its full revenue potential and increase profitability.
Palm Terrace is excellently located adjacent to the popular Brentwood golf course and is positioned two minutes from Interstate 95, offering an easy seven-minute drive to Downtown Jacksonville. The property is primely established within a 3-mile radius of numerous amenities, including major grocers, household-named retailers, and local eateries. Future tenants and visitors can appreciate the ease of access to Aldi, Winn-Dixie, Dollar General, Harveys Supermarket, Family Dollar, Burlington, Five Below, O’Reilly Auto Parts, and Walgreens. Quick eats and highly rated restaurants in this area include McDonald’s, Burger King, Checkers, Taco Bell, Island Tropics, Blue Boy Sandwich Shop, Uptown Kitchen & Bar, 1748 Bakehouse, and many more.
4646 Moncrief Road is surrounded by a growing and rent-centric population living within a 5-mile radius of the property. Currently, 186,801 residents live in this encompassing community, living in 56% of renter-occupied households, and are joined by a dense daytime employment of nearly 150,000 employees who may also choose to live close to work. From 2020 to 2024, the population experienced an annual increase of 1.9% and is anticipated to continue growing at a year-by-year rate of an additional 1.2% from 2024 to 2029.
Favorably located in an Opportunity Zone, Palm Terrace is primed as an exceptional asset for a value-add investor ready to undertake a truly transformative and rewarding acquisition in an ideal location for multifamily development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Palm Terrace is excellently located adjacent to the popular Brentwood golf course and is positioned two minutes from Interstate 95, offering an easy seven-minute drive to Downtown Jacksonville. The property is primely established within a 3-mile radius of numerous amenities, including major grocers, household-named retailers, and local eateries. Future tenants and visitors can appreciate the ease of access to Aldi, Winn-Dixie, Dollar General, Harveys Supermarket, Family Dollar, Burlington, Five Below, O’Reilly Auto Parts, and Walgreens. Quick eats and highly rated restaurants in this area include McDonald’s, Burger King, Checkers, Taco Bell, Island Tropics, Blue Boy Sandwich Shop, Uptown Kitchen & Bar, 1748 Bakehouse, and many more.
4646 Moncrief Road is surrounded by a growing and rent-centric population living within a 5-mile radius of the property. Currently, 186,801 residents live in this encompassing community, living in 56% of renter-occupied households, and are joined by a dense daytime employment of nearly 150,000 employees who may also choose to live close to work. From 2020 to 2024, the population experienced an annual increase of 1.9% and is anticipated to continue growing at a year-by-year rate of an additional 1.2% from 2024 to 2029.
Favorably located in an Opportunity Zone, Palm Terrace is primed as an exceptional asset for a value-add investor ready to undertake a truly transformative and rewarding acquisition in an ideal location for multifamily development.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par lot
Jacksonville - FL USA
Taux de capitalisation du marché
Jacksonville - FL USA
Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des lots
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,04 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface de l’immeuble | 6 595 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 96 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | USDA | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Nb de lots | 96 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 6 595 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | USDA |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Four
- Baignoire/Douche
- Dressings
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Aire de jeux
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 085592-0000 | Évaluation des aménagements | 3 256 885 € |
| Évaluation du terrain | 1 276 076 € | Évaluation totale | 4 532 960 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
085592-0000
Évaluation du terrain
1 276 076 €
Évaluation des aménagements
3 256 885 €
Évaluation totale
4 532 960 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Ladson Montgomery, Associate
(904) 672-1400
Contact
Ladson Montgomery Jr. is a multifamily specialist in the firm’s Jacksonville office. As a multifamily agent he exclusively represents buyers and sellers of investment properties throughout the North Florida area. Ladson attended and played baseball at the University of Alabama and Florida State University. Ladson graduated with a degree in Social Sciences from Florida State University and holds a real estate license in Florida. FL: SL3550735
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Brittany Degrassi
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Vibhav Kapila RE Brkr CQ1063389
1 de 20
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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