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Miami Gardens Shopping Plaza 4646-4698 NW 183rd St Local commercial 111 – 232 m² À louer Miami Gardens, FL 33055
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans le comté densément peuplé de Miami-Dade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4676 | 111 – 232 m² | Négociable | 242,16 € /m²/an 20,18 € /m²/mois 56 244 € /an 4 687 € /mois | Triple net (NNN) |
4500-4698 NW 183rd St - 1er étage – Bureau 4676
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle dans le cœur animé de Miami Gardens : un spacieux logement vacant de 1 000 pieds carrés au rez-de-chaussée ! Bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un aménagement polyvalent, cet espace est conçu pour répondre à votre vision, qu'il s'agisse d'un commerce de détail, d'un bureau ou d'un café. Entrez dans un univers de commodité, où chaque détail a été méticuleusement conçu pour votre confort et votre facilité. Avec 2 salles de bain facilement disponibles, vos clients et votre personnel apprécieront le confort supplémentaire. L'espace garantit un environnement confortable tout au long de l'année. Ne laissez pas cette opportunité unique vous échapper. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette vacance exceptionnelle au rez-de-chaussée de Miami Gardens. Renseignez-vous dès maintenant pour plus d'informations et faites le premier pas vers la réalisation de vos rêves d'affaires !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Miami Gardens Shopping Plaza | 4646-4698 NW 183rd St
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