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4641 Telegraph Rd Industriel/Logistique 305 m² Inoccupé À vendre Los Angeles, CA 90022 857 183 € (2 808,72 €/m²) Taux de capitalisation 3,90 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 857 183 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Prix par m² | 2 808,72 € | Surface utile brute | 305 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 3,90 % | Année de construction | 1924 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | LC M1 | ||
| Prix | 857 183 € |
| Prix par m² | 2 808,72 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 3,90 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface utile brute | 305 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1924 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 2,74 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Zonage | LC M1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Chauffage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
3,500± SF industrial facility available. Many possible uses: Manufacturing, warehouse, flex, etc. Built 1924 of masonry construction. 4,475± SF of land. Includes rear yard area. 9' warehouse clear height. 10x9 ground level loading door. 400A/240-460V/3-Ph 3W power service. Small office area and 2 restrooms. Located just north of the Golden State (I-5) Freeway and 2 blocks east of the Long Beach (710) Freeway. One block south of Olympic Blvd.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 325 m² | Industriel/Logistique | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 325 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 325 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3,500± SF industrial facility available. Many possible uses: Manufacturing, warehouse, flex, etc. Built 1924 of masonry construction. 4,475± SF of land. Includes rear yard area. 9' warehouse clear height. 10x9 ground level loading door. 400A/240-460V/3-Ph 3W power service. Small office area and 2 restrooms. Located just north of the Golden State (I-5) Freeway and 2 blocks east of the Long Beach (710) Freeway. One block south of Olympic Blvd.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5246-009-014 | Évaluation totale | 321 711 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 194 138 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 127 572 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
4641 Telegraph Rd
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