Fox Medical Center | 464 Richmond Rd
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Fox Medical Center 464 Richmond Rd Bureau 836 m² Inoccupé À vendre Richmond Heights, OH 44143 1 097 375 € (1 312,45 €/m²) Taux de capitalisation 3,83 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This well-maintained office building is a great opportunity for an owner/user and as an investment property. There are nine suites in this building, but three are vacant. All of the leases are gross and under market lease rates. The pro forma opportunity makes this property a good investment. Currently, the owner is a practicing dermatologist. He is preparing to retire, and the practice may be available for sale.
The location is prime, a corner lot, in a robust commercial area surrounded by a vibrant population. The building is masonry, includes an elevator, thermal pane window units, and a large well-maintained asphalt parking lot.
The location is prime, a corner lot, in a robust commercial area surrounded by a vibrant population. The building is masonry, includes an elevator, thermal pane window units, and a large well-maintained asphalt parking lot.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
131 369 €
|
157,12 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
878 €
|
1,05 €
|
| Revenu brut effectif |
130 491 €
|
156,07 €
|
| Taxes |
27 279 €
|
32,63 €
|
| Frais d’exploitation |
17 619 €
|
21,07 €
|
| Total des frais |
44 898 €
|
53,70 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 593 €
|
102,37 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 131 369 € |
| Annuel par m² | 157,12 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 878 € |
| Annuel par m² | 1,05 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 130 491 € |
| Annuel par m² | 156,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 27 279 € |
| Annuel par m² | 32,63 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 619 € |
| Annuel par m² | 21,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 898 € |
| Annuel par m² | 53,70 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 85 593 € |
| Annuel par m² | 102,37 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
836 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2018
Prix
1 097 375 €
Prix par m²
1 312,45 €
Taux de capitalisation
3,83 %
RNE
42 048 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
418 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,34
Surface du lot
0,24 ha
Zonage
Medical/Office - Medical Office/General Office
Stationnement
30 Espaces (35,88 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Beauty By Jazz
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- -
- Faith Medical Assoc
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- First Hands Health Careers
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- -
- HealthCare Assurance
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- -
- Nancy Vargas LLC
- Santé et assistance sociale
- -
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- -
- Phleb Lab
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- Stanley L. Fox, M.D.
- Santé et assistance sociale
- -
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Beauty By Jazz | Services administratifs et de soutien | - | - | - | ||
| Faith Medical Assoc | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| First Hands Health Careers | Services administratifs et de soutien | - | - | - | ||
| HealthCare Assurance | Services administratifs et de soutien | - | - | - | ||
| Nancy Vargas LLC | Santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Phleb Lab | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | ||
| Stanley L. Fox, M.D. | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 662-15-020 | Évaluation totale | 276 385 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 46 305 € (2024) | Impôts annuels | 27 279 € (32,63 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 230 080 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
662-15-020
Évaluation du terrain
46 305 € (2024)
Évaluation des aménagements
230 080 € (2024)
Évaluation totale
276 385 € (2024)
Impôts annuels
27 279 € (32,63 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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