Brand New Industrial Gem Lithium Valley 4639 North 8th St Industriel/Logistique 2 323 – 9 852 m² À louer Brawley, CA 92227

Bienvenue dans cette merveille industrielle ultramoderne récemment construite, située au cœur de Brawley, en Californie. Niché dans la vallée du lithium en plein essor de la vallée impériale, cet établissement offre un accès sans précédent à une multitude de ressources et d'opportunités commerciales, conçues pour répondre aux besoins industriels et manufacturiers les plus exigeants. Situé au cœur de la Lithium Valley d'Imperial Valley, cet établissement propose non seulement des biens immobiliers industriels de premier ordre, mais vous place également au cœur de l'innovation, des opérations à faible coût et de la croissance industrielle. Ne manquez pas cette occasion sans précédent d'améliorer vos opérations. Avantages stratégiques : Tarifs énergétiques les plus bas du sud de la Californie : Profitez des tarifs énergétiques les plus bas du sud de la Californie, à environ 0,12¢ le kWh, proposés par l'IID, avec des incitations supplémentaires en matière de développement économique pour réduire encore davantage les coûts énergétiques. Main-d'œuvre abondante : Tirez parti d'une main-d'œuvre qualifiée, jeune et qualifiée. Localement et auprès de la population mexicaine de la région voisine de Mexicali. Prêt à piloter les opérations et la production de votre entreprise. Proximité d'industries de pointe et en pleine évolution : emménagez dans une région florissante dotée d'une production d'énergie renouvelable de premier plan, de Lithium Valley, de projets géothermiques remarquables et d'une place importante dans les domaines de l'agriculture, de la fabrication, de l'entreposage et de la distribution. Portée et connectivité mondiales : Accès aux ports et aux villes occidentales : à proximité des principaux ports (Los Angeles, Long Beach) et des grandes villes (San Diego, Phoenix, Tucson), votre logistique de transport est conçue pour être efficace. Installation ferroviaire et intermodale à 10 minutes de la propriété. Réseaux de transport efficaces : profitez d'une infrastructure robuste avec de nombreux itinéraires de transport sous-utilisés et une connectivité stratégique avec les principaux pôles industriels de l'ouest des États-Unis et au-delà. Vous pouvez utiliser les descriptions de propriétés suivantes : Emplacement avantageux : Situé au 4639 N 8th Street, Brawley, en Californie, cet établissement de classe A bénéficie d'un accès direct aux principales autoroutes US-10, US-111, US-78 et US-86, et se trouve à 30 minutes de l'US-8 et de la frontière américano-mexicaine à Calexico, et plus à l'ouest des points de passage à Tecate, Otay Mesa et Tijuana Construction impressionnante : Tout juste achevée en 2023, cette propriété couvre plus de 106 050 pieds carrés sur une parcelle de 9,94 acres, avec un espace de bureaux dédié (~ 3 295 pieds carrés), des toilettes et des vestiaires (1 456 pieds carrés). Alimentation et infrastructure à haute capacité : Doté d'un système de gicleurs et de commande ESFR et d'une alimentation IID de 800 ampères et extensible jusqu'à +/- 1600 ampères, vous êtes assuré d'un approvisionnement énergétique fiable et évolutif combiné au coût par kWh le plus bas du sud de la Californie. Excellence en matière d'entrepôt : avec un entrepôt d'une hauteur libre de 32 à 34 pieds, jusqu'à 32 positions à hauteur de quai (+30 peuvent être ajoutées) et 5 portes au rez-de-chaussée de dimensions polyvalentes, les opérations de logistique et de fabrication seront fluides et efficaces. Le vaste terrain de stationnement pour camions de 230 pieds, 118 places de stationnement pour roulottes, le terrain de stationnement et les bornes de recharge pour véhicules électriques soulignent le design bien pensé. Zonage et mesures incitatives : La désignation M1 de zonage manufacturier et industriel associée à la proximité des zones d'opportunités, des zones HUB et de la zone de commerce extérieur désignée font de cet endroit un point névralgique de croissance. Des programmes d'incitations économiques supplémentaires renforcent encore son attrait pour une variété d'opérations commerciales.