KOHL'S | RECENT LEASE EXTENSION | 4637 E Chandler Blvd
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KOHL'S | RECENT LEASE EXTENSION 4637 E Chandler Blvd Local commercial 8 044 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Phoenix, AZ 85048 10 267 656 € (1 276,45 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Renowned Tenant - Kohl’s is a nationally recognized department store chain with over 1,100 locations. Kohl's holds a S&P Credit Rating of "BB-".
- Nearby Major Employers Located near two major healthcare institutions: the Banner Desert Medical Center and Dignity Health Chandler Regional.
- High- Visibility Location with Robust Traffic - Benefits from strong daily traffic counts exceeding 40,000 vehicles at the intersection.
- Long-Term Income Security - 20+ Year Historical Occupancy and Recent Ten-Year Lease Extension through 2034.
- Attractive Lease with Minimal Landlord Obligations - Landlord obligations limited to roof / structure. Tenant installed a new roof in 2021.
- High-Density, Affluent Submarket - Located in the desirable Ahwatukee Foothills submarket, with over 140k residents.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
20+ Year Historical Occupancy | Immediate Access to/from Interstate-10 Freeway | Densely Populated and Affluent Area: $122k+ Average HHI | Within a High-Traffic Retail Corridor Anchored by National Brands | Area Undergoing Strong Residential and Commercial Growth
Arizona Broker of Record: Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | P: 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com
Arizona Broker of Record: Ryan Sarbinoff | 2398 East Camelback Rd, Ste. 300 Phoenix, AZ 85016 | P: 602-687-6700 | Lic #: BR675146000 | Ryan.Sarbinoff@MarcusMillichap.com
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
8 044 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2003/2021
Prix
10 267 656 €
Prix par m²
1 276,45 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
744 192 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
4 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
4,08 ha
Zonage
C-2 - Commercial
Stationnement
512 Espaces (63,65 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Kohl's
- Enseigne
- 8 044 m²
- -
- Double net
- Janv. 2034
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Kohl's | Enseigne | 8 044 m² | - | Double net | Janv. 2034 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 307-03-892 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 568 964 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
307-03-892
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 568 964 €
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