4635 N Bellflower Blvd Immeuble residentiel 8 lots 2 251 905 € (281 488 €/Lot) Taux de capitalisation 5,38 % Long Beach, CA 90808

Nous sommes heureux de vous présenter un immeuble de 8 appartements à Long Beach, en Californie. Construite en 1961, cette propriété offre 6 300 pieds carrés locatifs sur un terrain de 7 210 pieds carrés. La combinaison d'unités comprend quatre unités d'une chambre/1 salle de bain et quatre unités de 2 chambres/1 salle de bain.
Les huit unités ont été modernisées et l'ensemble du bâtiment est équipé d'une tuyauterie en cuivre. Parmi les autres améliorations, citons l'installation d'un nouveau toit en 2022 et le remplacement de panneaux électriques mis à jour en 2023. L'établissement est équipé de compteurs séparés pour l'électricité et le gaz, et des revenus supplémentaires sont générés par une laverie sur place. Les résidents bénéficient également de huit places de parking dédiées.
Situé dans le quartier prisé de Lakewood Village, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des boutiques, des restaurants, du Long Beach City College, de l'université d'État de Californie à Long Beach et de l'aéroport de Long Beach.
Long Beach fait actuellement l'objet d'un important réaménagement, l'agrandissement de 4,4 milliards de dollars du port de Long Beach devant créer 14 000 nouveaux emplois permanents dans le sud de la Californie. En outre, la ville connaît un essor de la construction, avec plus de 5 milliards de dollars d'investissements privés et publics actuellement en cours. Le nouveau centre civique de Long Beach, d'une valeur de 520 millions de dollars, abrite désormais l'hôtel de ville, le siège du port de Long Beach et la bibliothèque principale.
Grâce à sa forte économie, à sa qualité de vie élevée et à sa revitalisation continue, Long Beach demeure un marché locatif attrayant. Cette propriété a toujours été marquée par un taux d'occupation élevé et offre un potentiel de hausse important en termes de revenus locatifs.