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Wonderview at Highland 4632 N 14th Pl Terrain 1,01 ha À vendre 4 411 133 € Phoenix, AZ 85014

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Three (3) Large Contiguous Infill Land Parcels For Development (2.49 Acres)
  • Approval include Two-Story Buildings or Structures up to 35' Tall
  • Creative Seller Financing Available
  • Zoned PUD (Mixed-Use Residential and Commercial)
  • Extensive Due Diligence Materials can be made Available including ALTA Survey, Phase 1, Geotechnical Soils Report and Approved PUD Zoning Package

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Kocour Company is pleased to offer this commercial infill land opportunity located in heart of Phoenix, Arizona called Wonderview at Highland. This distinct offering includes three (3) large contiguous land parcels that total 2.49 gross acres located along Highland Avenue and 14th Place on the southwest corner.
The subject property went through an extensive rezone from R1-6 to now PUD which allows mixed-use with residential and commercial space. Specifically, approvals include two-story buildings or structures up to 35’ tall with 50% coverage with proposed residential on the south of the site and retail on the north of the site fronting Highland Avenue.
Located only 1.5 miles from The Biltmore Fashion Square and less than 5 miles from Sky Harbor Airport, Wonderview at Highland is truly centrally located. Surrounded by area amenities has increased the viability for pedestrian and mobility travel along Highland Avenue.
Extensive due diligence materials can be made available including an ALTA Survey, Phase 1, Geotechnical Soils Report, and approved PUD zoning package.

Creative seller financing terms present the opportunity for a land bank allowing a Buyer to secure construction and permanent financing. Seller to cooperate with a 1031 Buyer circumstance.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 4 411 133 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain residentiel
Usage proposé
Commercial
  • Local commercial
  • À usage mixte
  • Logement
  • En attente de développement
  • En attente d’investissement
  • Centre de quartier
  • Développement de lots planifié
  • Restaurant
  • Développement de lot unifamilial
Surface totale du lot 1,01 ha

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix 4 411 133 €
Prix par ha 4 377 569,35 €
Surface du lot 1,01 ha

Site Location: SWC 14th Place and Highland Avenue, Phoenix, Arizona Gross Land Area: 2.49 Acres (108,464 SF) Zoned: Approved PUD Zoning | R-3A Multifamily Across Site with C-1 Neighborhood Retail Zoning Permitted Uses.

DESCRIPTION

La société Kocour est ravie de proposer cette opportunité de terrain commercial en plein cœur de Phoenix, Arizona, appelée Wonderview at Highland. Cette offre unique comprend trois (3) grandes parcelles de terrain contiguës totalisant 2,49 acres brutes, situées le long de Highland Avenue et de la 14th Place, à l'angle sud-ouest. La propriété en question a fait l'objet d'un important changement de zonage, passant de R1-6 à PUD, permettant désormais un usage mixte avec des espaces résidentiels et commerciaux. Plus précisément, les autorisations incluent des bâtiments ou structures de deux étages, jusqu'à 10,7 mètres de hauteur, avec une couverture de 50 %. Le projet prévoit des logements résidentiels au sud du site et des espaces commerciaux au nord, donnant sur Highland Avenue. Situé à seulement 2,4 km de The Biltmore Fashion Square et à moins de 8 km de l'aéroport Sky Harbor, Wonderview at Highland bénéficie d'un emplacement véritablement central. L'abondance des commodités environnantes a renforcé la viabilité des déplacements piétons et de la mobilité le long de Highland Avenue. Des documents de diligence raisonnable approfondis peuvent être mis à disposition, notamment une enquête ALTA, un rapport de phase 1, un rapport géotechnique sur les sols et le dossier de zonage PUD approuvé. Des conditions créatives de financement par le vendeur offrent une opportunité de "land banking", permettant à un acheteur de sécuriser un financement pour la construction et le long terme. Le vendeur est également disposé à coopérer avec un acheteur dans le cadre d'un échange 1031.

Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
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Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 155-02-002J
  • 155-02-002K
Évaluation du terrain
19 283 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
19 283 €
  • ID de l’annonce: 35443047

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4632 N 14th Pl, Phoenix, AZ 85014

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