Wonderview at Highland 4632 N 14th Pl Terrain 1,01 ha À vendre 4 411 133 € Phoenix, AZ 85014

La société Kocour est ravie de proposer cette opportunité de terrain commercial en plein cœur de Phoenix, Arizona, appelée Wonderview at Highland. Cette offre unique comprend trois (3) grandes parcelles de terrain contiguës totalisant 2,49 acres brutes, situées le long de Highland Avenue et de la 14th Place, à l'angle sud-ouest. La propriété en question a fait l'objet d'un important changement de zonage, passant de R1-6 à PUD, permettant désormais un usage mixte avec des espaces résidentiels et commerciaux. Plus précisément, les autorisations incluent des bâtiments ou structures de deux étages, jusqu'à 10,7 mètres de hauteur, avec une couverture de 50 %. Le projet prévoit des logements résidentiels au sud du site et des espaces commerciaux au nord, donnant sur Highland Avenue. Situé à seulement 2,4 km de The Biltmore Fashion Square et à moins de 8 km de l'aéroport Sky Harbor, Wonderview at Highland bénéficie d'un emplacement véritablement central. L'abondance des commodités environnantes a renforcé la viabilité des déplacements piétons et de la mobilité le long de Highland Avenue. Des documents de diligence raisonnable approfondis peuvent être mis à disposition, notamment une enquête ALTA, un rapport de phase 1, un rapport géotechnique sur les sols et le dossier de zonage PUD approuvé. Des conditions créatives de financement par le vendeur offrent une opportunité de "land banking", permettant à un acheteur de sécuriser un financement pour la construction et le long terme. Le vendeur est également disposé à coopérer avec un acheteur dans le cadre d'un échange 1031.