Laurel Canyon Apartments 4632-4636 Laurel Canyon Blvd Immeuble residentiel 44 lots 7 462 150 € (169 594 €/Lot) Taux de capitalisation 5,24 % Valley Village, CA 91607

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 4636 Laurel Canyon Blvd, une propriété multifamiliale de 44 unités située à Valley Village. Cette propriété représente une opportunité d'investissement à valeur ajoutée dans une zone très prisée de la vallée de San Fernando, située à seulement quelques minutes de Studio City, Sherman Oaks, North Hollywood et Toluca Lake. Le 4636 Laurel Canyon Blvd est un choix idéal pour les investisseurs qui recherchent une hausse locative d'environ 55 % grâce à des programmes de rénovation intérieure et extérieure.
Construite en 1963, cette propriété de deux étages comprend treize unités d'une chambre/1 salle de bain, trente unités de 2 chambres/1 salle de bain et une unité de 2 chambres/2 salles de bain. Toutes les unités sont équipées de climatiseurs muraux et sont dotées de compteurs individuels pour les services publics de gaz et d'électricité. La propriété comprend 44 places de parking avec armoires de rangement privées, 2 buanderies sur place, un parking fermé et un accès sécurisé.
Le 4636 Laurel Canyon Blvd est situé juste au sud de Riverside Drive, avec Whitsett Avenue à l'ouest et Colfax Avenue à l'est. Les résidents ont facilement accès à plusieurs arrêts de bus situés à proximité, sur Riverside Drive et Laurel Canyon Boulevard. De plus, sa proximité avec le Triangle d'argent situé sur le boulevard Ventura avec sa variété de magasins de détail, de restaurants, de bureaux, de centres commerciaux et d'autres lieux d'affaires garantit une forte demande d'unités locatives. Pour les navetteurs, l'établissement se trouve à proximité des bretelles d'accès et de sortie de l'autoroute 101, permettant d'accéder à toute la vallée de San Fernando et à la ville de Los Angeles.