BAY STATE VETERINARY EMERGENCY | 463 Swansea Mall Dr
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BAY STATE VETERINARY EMERGENCY 463 Swansea Mall Dr Bureau 3 374 m² À vendre Swansea, MA 02777 21 791 851 € (6 459,01 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- INVESTISSEMENT STABLE À LONG TERME | OPTIONS DE PROLONGATION — Il reste un peu moins de 15 ans au bail de NNN, avec des augmentations de loyer annuelles de 2,75 % après la troisième année
- IMMOBILIER DE SANTÉ | IMMOBILIER RÉSISTANT À LA RÉCESSION — Les hôpitaux vétérinaires sont des investissements très recherchés
- EMPLACEMENT PRATIQUE — L'établissement en question est bien situé à proximité de Swansea Mall Drive, où l'on peut voir plus de 14 405 véhicules par jour.
- AUGMENTATIONS DE LOYER PRÉVUES | PROTECTION CONTRE L'INFLATION — Le bail prévoit une augmentation annuelle du loyer de 2,75 % après la troisième année
- INVESTISSEMENT DES LOCATAIRES DANS L'EMPLACEMENT — Les hôpitaux pour animaux de compagnie déménagent rarement en raison de la difficulté à retenir les mêmes patients dans un nouvel emplacement
- COMMERCES À PROXIMITÉ — La propriété est entourée d'un mélange de cabinets médicaux, d'écoles, de quartiers et de détaillants de premier plan, dont Walmart Supercenter
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Courtier de référence
Kyle Matthews
Numéro de licence 1000083-RE-RB (MA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
Kyle Matthews
Numéro de licence 1000083-RE-RB (MA)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc.
1600 West End,
Rue 1500 Nashville, Tennessee 37203
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 374 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
21 791 851 €
Prix par m²
6 459,01 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
1 525 430 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 687 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
3,39 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
160 Espaces (47,42 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 3 667 615 € | |
| Évaluation du terrain | 751 611 € | Évaluation totale | 4 419 226 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
751 611 €
Évaluation des aménagements
3 667 615 €
Évaluation totale
4 419 226 €
CONTACTS
-
Andrew Evans -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Matthews Real Estate Investment Services
1 de 5
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