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290 Plaza 4622 Dacoma Street Local commercial 68 m² À louer Houston, TX 77092
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile aux autoroutes 290 et 610.
- Adjacent à Karbach Brewing Co. et au bâtiment et centre sportif HISD
- Construit en 1972 /Rénové en 2012
- 290 trafic 215 867, Dacoma 8 239.
- Les locataires actuels incluent le restaurant mexicain Tia Maria, Firestone, Smoke Alley et Barber Shop.
- Emplacement idéal pour un bureau de poste ou une compagnie d'assurance
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4626 | 68 m² | 2,74 - 3,66 m | 3-5 Ans | 188,99 € /m²/an 15,75 € /m²/mois 12 923 € /an 1 077 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4626
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 2,74 - 3,66 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ask Question Ultra Lounge Bar
- Enseigne
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- Executive Choice Barber Shop
- Enseigne
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- Firestone
- Services
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- Smoke Alley
- Enseigne
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- Tia Maria's Mexican Restaurant
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Ask Question Ultra Lounge Bar | Enseigne | - | - |
| Executive Choice Barber Shop | Enseigne | - | - |
| Firestone | Services | - | - |
| Smoke Alley | Enseigne | - | - |
| Tia Maria's Mexican Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 68 m² | Année de construction/rénovation | 1972/2012 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | Mangum Rd |
| Surface commerciale utile | 2 064 m² |
| Espace total disponible | 68 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 064 m² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Rues transversales | Mangum Rd |
À PROPOS DU BIEN
Le 290 Plaza est situé au nord-ouest de Frwy et à Dacoma, à côté de Karbach Brewing Co. et du bâtiment et centre sportif HISD. La suite sera située à côté d'une boîte de nuit et officiellement d'un magasin de tatouage. Le centre commercial abrite le restaurant mexicain Tia Maria et Firestone depuis des décennies. CE SERAIT UN ENDROIT IDÉAL POUR UN MAGASIN DE TATOUAGE. Cet endroit se trouve à côté d'un club/bar très fréquenté. Appelez Cynthia Cantu-Tucker pour plus de détails au 832-675-6093 ou à cynthiakw@kwcommercial.com.
- Signalisation
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290 Plaza | 4622 Dacoma Street
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