Kids & Company | 4621 N Saint Peters Pky
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Kids & Company 4621 N Saint Peters Pky Local commercial 730 m² À vendre Saint Peters, MO 63304 2 997 399 € (4 104,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- With over 13 years remaining on the lease, the site benefits from a corporate guarantee by Kids & Company, Ltd., which operates 150+ locations
- Absolute NNN lease featuring 2% annual rent escalations
- Kids & Company is a subsidiary of Grandir, a globally recognized early education platform with over 750 centers around the globe
- Kidco Ltd., the tenant, serves as the U.S. holding company for the operator’s American school locations
- This site has been in operation since the 90’s as “ABC Daycare & Learning Center” and was recently acquired by Kids & Company
- A good reputation as a family friendly community and household incomes of more than $129K in a 5-mile radius
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kids & Company est l'un des 50 meilleurs fournisseurs de services d'éducation préscolaire gérés par une entreprise. Il compte plus de 150 succursales ouvertes en Amérique du Nord et est en activité depuis plus de 20 ans. Kids & Company LTD. appartient à Grandir, l'une des principales plateformes françaises et internationales de garde d'enfants et d'éducation de la petite enfance qui gère plus de 750 centres en France, au Royaume-Uni, en Allemagne, au Canada et aux États-Unis. Grandir est soutenu par le groupe de capital-investissement InfraVia Capital Partners, une plateforme d'investissement avec plus de 5,3 milliards de dollars d'actifs sous gestion basée à Paris, en France. Kids & Company a récemment acquis les centres de garde et d'apprentissage ABC qui existent depuis les années 1990. Ils ont continué à fonctionner sous le nom de centres de garde et d'apprentissage ABC tout en maintenant un taux d'inscription et une rentabilité élevés. Il reste environ 13 ans et plus sur un bail NNN absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire et avec des augmentations annuelles de 2 %. Contrat de location d'entreprise avec garantie d'entreprise pour toute la durée du bail
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
730 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
2 997 399 €
Prix par m²
4 104,80 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
202 314 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
0,59 ha
Stationnement
32 Espaces (43,82 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3-0016-A967-00-0007.0000000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 513 883 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3-0016-A967-00-0007.0000000
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
513 883 €
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