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Vacant Whataburger at OST and Calhoun Road 4616 Old Spanish Trl Local commercial 237 m² À louer Houston, TX 77021
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Corner Lot — Ancien restaurant à service rapide
- Quatre bordures de trottoir, un service au volant et de nombreuses places de stationnement
- Emplacement très fréquenté desservant les zones UH et TSU
- Les crédits d'impôt TIRZ et New Market peuvent être disponibles
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 237 m² | Négociable | 272,15 € /m²/an 22,68 € /m²/mois 64 372 € /an 5 364 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Built-out with commercial kitchen and dining room facility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace nécessitant des rénovations
- Quatre bordures de trottoir, un service au volant et de nombreuses places de stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 1,26/1 000 m² |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 246 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 1,26/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Corner Lot — Ancien restaurant à service rapide situé au 4616 Old Spanish Trail (OST) et à Calhoun Road. Visibilité et accès exceptionnels ! Ce terrain d'angle très fréquenté, situé à l'intersection du Old Spanish Trail (OST) /US-90A et de Calhoun Road, est idéalement situé à proximité de l'université de Houston et de la Texas Southern University, avec un trafic quotidien estimé à 50 000 véhicules. Comprenant quatre coupures de rue, deux sur OST et deux sur Calhoun, ce site offre un accès facile et un potentiel exceptionnel pour un restaurant de restauration rapide ou un établissement à service rapide. Détails de la propriété : Bâtiment de 2 546 pieds carrés, avec de nombreux restaurants, commerces de détail, cuisine commerciale et bureaux. Terrain d'environ 25 000 pieds carrés avec stationnement abondant. Utilisation idéale : Parfait pour les concepts de restauration rapide ou de service rapide tels que le mexicain, le poulet, le café, les fruits de mer, etc. Remarque spéciale : pas plus de 50 % des revenus du restaurant ne peuvent provenir de la vente de hamburgers. Incitatifs : Cette propriété est située dans une zone d'opportunités et peut être éligible à des crédits d'impôt pour les nouveaux marchés, offrant ainsi de précieux avantages fiscaux. En outre, il fait partie du Old Spanish Trail/Almeda Corridors TIRZ, une initiative de financement visant à stimuler les investissements et à stimuler le développement dans les principaux couloirs et les quartiers voisins. Plus d'informations sur : https://www.houstontx.gov/ecodev/tirz/7.html. Avertissement : Toutes les informations de vente sont basées sur des données fournies par le propriétaire et accessibles au public. Les locataires potentiels sont encouragés à vérifier les détails de manière indépendante et à mener leurs propres enquêtes.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vacant Whataburger at OST and Calhoun Road | 4616 Old Spanish Trl
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