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4615 Miami St 4615 Miami St Local commercial 293 m² À louer South Bend, IN 46614
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au sud de South Bend, dans une zone commerciale en pleine expansion.
- Juste à côté de Main Street
- Rejoignez Arby's et Pizza Hut
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 293 m² | 3-10 Ans | 161,60 € /m²/an 13,47 € /m²/mois 47 290 € /an 3 941 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Join Arby’s, Pizza Hut & Ion Optical in this great 10,334 SF multi-tenant retail center on the busy south side of South Bend. Great location in the heart of major retail trade area. Situated at a fully signalized intersection at the primary entrance to a Martin’s Supermarket anchored center and across from Erskine Village, a 500,000 SF Target, Old Navy, Kohls, PetSmart and TJ Maxx anchored center. Other retailers in the area include Kroger, Staples, Wal-Mart and Lowe’s. High traffic counts, high visibility and easy access. One suite of 3,150 SF located on the east endcap is available for lease and features windows on 2 exterior walls and a large parking field. Pylon signage is available as is building signage on 2 facades.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Signalisation du bâtiment
- Signalisation sur pylônes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 293 m² | Surface commerciale utile | 960 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1970/2007 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Espace total disponible | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 960 m² |
| Année de construction/rénovation | 1970/2007 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez Arby's, Pizza Hut et Ion Optical dans ce superbe centre commercial à locataires multiples de 10 334 pieds carrés situé dans le sud animé de South Bend. Très bien situé au cœur de la principale zone de commerce de détail. Situé à une intersection entièrement signalée, à l'entrée principale d'un centre ancré dans un supermarché Martin's et en face du village d'Erskine, un centre ancré de 500 000 pieds carrés de Target, Old Navy, Kohls, PetSmart et TJ Maxx. Autres les détaillants de la région incluent Kroger, Staples, Wal-Mart et Lowe's, avec un trafic élevé, une grande visibilité et un accès facile. Une suite de 3 150 Situé à l'extrémité est, le SF est disponible à la location et dispose de fenêtres sur 2 murs extérieurs et d'un grand terrain de stationnement. La signalisation sur pylône est disponible ainsi que la signalisation du bâtiment sur 2 façades. La propriété appartient en tout ou en partie à un courtier immobilier agréé de l'État de l'Indiana. Situé au sud de South Bend, dans une zone commerciale en pleine expansion. Le bâtiment se trouve dans une banlieue d'Erskine Plaza, à proximité du supermarché Martin's et de Menard's. L'établissement bénéficie d'un emplacement régional à proximité de Michigan Street et d'Ironwood Road, qui rejoint la promenade de la vallée de Saint-Joseph (contournement US 20/31) permettant d'accéder au comté d'Elkhart depuis le sud-ouest du Michigan. Cet emplacement régional offre un excellent accès, une excellente visibilité, de solides données démographiques sur le marché du logement et de l'emploi, ainsi que des possibilités de signalisation.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4615 Miami St | 4615 Miami St
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