Starbucks | Sinking Spring, PA | 4614 Penn Ave
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Starbucks | Sinking Spring, PA 4614 Penn Ave Local commercial 223 m² À vendre Sinking Spring, PA 19608 2 355 406 € (10 563,91 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Built in November 2024, the property features Starbucks' latest prototype and ground-up construction, effectively minimizing deferred maintenance
- Corporately backed by Starbucks, a global brand with an investment-grade BBB+ credit rating from S&P
- Situated along Penn Avenue (20k VPD) Starbucks is part of a newly developed retail cluster and a surge of new construction residential developments
- Fresh 10 year lease with 3x5 year renewal options that offers stable cash flow with limited landlord responsibilities
- Limited competition - this is the only Starbucks in immediate trade area with the next free standing Starbucks over 8 miles away
- Thriving market with strong demographics -Just 6 miles SW of Reading, PA, this location enjoys strategic connectivity to U.S. Route 422 and I-76
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Starbucks a choisi cet emplacement pour y installer un tout nouvel établissement de service au volant construit sur mesure avec un bail net de 10 ans. Il existe 4 options (5 ans) de prolongation, démontrant ainsi leurs plans à long terme et leur engagement envers le site
• Construction de 2024 qui comprend des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design Starbucks distincts
• Le bail est signé par Starbucks, une société de premier ordre (S&P : BBB+), reconnue à l'échelle nationale et bien établie qui compte plus de 39 000 magasins
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Le locataire paie les impôts, les assurances et entretient la plupart des aspects des locaux
• Responsabilités limitées du propriétaire en matière de toiture, de structure et d'administration du CAM
• Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif
• Starbucks est situé à l'intersection signalée de Penn Avenue et de Green Valley Road, avec une moyenne combinée de 30 700 VP/J
• Penn Avenue est l'une des principales artères commerciales desservant la ville de Sinking Spring et les détaillants environnants tels que Popeyes, Sheetz, Dollar Tree, Wendy's, Tractor Supply Co., etc.
• Le site est équipé d'un service au volant afin de maximiser les ventes et la commodité pour la clientèle située juste à côté du site
• L'actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade sur rue importante
• Le premier et le seul restaurant Starbucks Drive-Thru indépendant situé dans la zone commerciale
• Plus de 94 000 résidents et 57 800 employés soutiennent la zone commerciale de 5 miles
• Les résidents situés dans un rayon de 1,6 km du site ont un revenu familial moyen aisé de 139 331$
• Construction de 2024 qui comprend des matériaux de haute qualité, des finitions de haut niveau et des éléments de design Starbucks distincts
• Le bail est signé par Starbucks, une société de premier ordre (S&P : BBB+), reconnue à l'échelle nationale et bien établie qui compte plus de 39 000 magasins
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Le locataire paie les impôts, les assurances et entretient la plupart des aspects des locaux
• Responsabilités limitées du propriétaire en matière de toiture, de structure et d'administration du CAM
• Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif
• Starbucks est situé à l'intersection signalée de Penn Avenue et de Green Valley Road, avec une moyenne combinée de 30 700 VP/J
• Penn Avenue est l'une des principales artères commerciales desservant la ville de Sinking Spring et les détaillants environnants tels que Popeyes, Sheetz, Dollar Tree, Wendy's, Tractor Supply Co., etc.
• Le site est équipé d'un service au volant afin de maximiser les ventes et la commodité pour la clientèle située juste à côté du site
• L'actif bénéficie d'une excellente visibilité grâce à une façade sur rue importante
• Le premier et le seul restaurant Starbucks Drive-Thru indépendant situé dans la zone commerciale
• Plus de 94 000 résidents et 57 800 employés soutiennent la zone commerciale de 5 miles
• Les résidents situés dans un rayon de 1,6 km du site ont un revenu familial moyen aisé de 139 331$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
223 m²
Année de construction
2024
Prix
2 355 406 €
Prix par m²
10 563,91 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
144 854 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,70 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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