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4613 188th St Local commercial 45 – 91 m² À louer Flushing, NY 11358
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Store A | 46 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Store B | 45 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Store A
includes a 500 SF Basement
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 91 m² d’espace adjacent
- Sous-sol
1er étage, bureau Store B
can be combined with store A for more space
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 91 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 91 m² | Surface commerciale utile | 91 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1932 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 91 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 91 m² |
| Année de construction | 1932 |
À PROPOS DU BIEN
Un espace commercial de premier ordre est également disponible à la location ! Deux magasins sont disponibles à la location. Vous pouvez soit louer les deux magasins ensemble pour un prix combiné de 5 500$ par mois, soit les louer séparément : le magasin A, qui mesure 500 pieds carrés avec un sous-sol supplémentaire de 500 pieds carrés, coûte 3 000$ par mois. Le magasin B, d'une superficie de 480 pieds carrés, coûte 2 800$ par mois ! BIENS IMMOBILIERS D'INVESTISSEMENT À VENDRE À FLUSHING, QUEENS, NY 11358. OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE ET RARE DE DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE CES 2 MAGASINS POUR UN PRIX UNIQUE SITUÉS AU CŒUR DE FLUSHING DANS UNE ZONE COMMERCIALE TRÈS FRÉQUENTÉE DE 2 ÉTAGES : UN AVEC SOUS-SOL ET UN SANS, ACTUELLEMENT LOUÉS AU MÊME LOCATAIRE. BON INVESTISSEMENT. IMPÔTS BAS ET ASSURANCE : LE LOCATAIRE PAIE TOUS LES SERVICES PUBLICS, Y COMPRIS LE GAZ, L'ÉLECTRICITÉ ET L'EAU. PEUT être livré vacant.
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4613 188th St
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