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Metex Plaza 4610 San Bernardo Ave Local commercial 279 – 1 143 m² À louer Laredo, TX 78041
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ancré dans l'ombre par Sam's Club, un important détaillant qui attire 2,4 millions de visiteurs par an, se classant au 5e rang des Sam's Club les plus fréquentés du Texas
- Entouré de grands détaillants tels que Dollar Tree, Burlington, WSS et bien d'autres
- Accès et exposition excellents - emplacement privilégié pour les établissements de vente au détail, de service ou de restauration
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 279 – 1 143 m² | 6,10 m | Négociable | 228,13 € /m²/an 19,01 € /m²/mois 260 776 € /an 21 731 € /mois | Brut modifié |
4610 San Bernardo Ave - 1er étage
Prime leasing opportunity in a highly coveted retail corridor of Laredo, TX. This 3,000 sq. ft. retail space (with up to 12,304 sq. ft. contiguous available) is well positioned along San Bernardo Avenue directly in front of Laredo's only Sam's Club, offering exceptional visibility and customer traffic.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 6,10 m
- Accès et exposition excellents (façade)
- Grand patio couvert idéal pour les repas en plein air
- parking exclusif disponible
- Corridor commercial de premier plan
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Texas Fine Furniture
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Texas Fine Furniture | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 143 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 279 m² | Façade | 79,25 m le San Bernardo |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 686 m² |
| Stationnement | 99 Espaces | Surface totale du terrain | 2,03 ha |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1993 |
| Espace total disponible | 1 143 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 99 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 79,25 m le San Bernardo |
| Surface commerciale utile | 5 686 m² |
| Surface totale du terrain | 2,03 ha |
| Année de construction | 1993 |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 4610 San Bernardo Avenue, Laredo, TX 78041, l'établissement est situé dans l'un des couloirs commerciaux les plus animés de Laredo. Cette zone très fréquentée est ancrée par le seul Sam's Club de Laredo, qui attire plus de 2,4 millions de visiteurs par an et se classe au 5e rang des Sam's Club les plus fréquentés du Texas. Entouré de détaillants nationaux de premier plan tels que Dollar Tree, Burlington et WSS, ainsi que de nombreux restaurants à restauration rapide les plus performants tels que McDonald's, Wendy's, Taco Palenque et Whataburger, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un trafic client constant. Cette zone offre un accès et une visibilité inégalés pour les commerces de détail, les restaurants et les entreprises axées sur les services.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Metex Development Corp
Metex Plaza | 4610 San Bernardo Ave
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