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4609 E Colfax Ave Local commercial 353 m² À louer Denver, CO 80220
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de restauration de deuxième génération
- Emplacement emblématique
- Stationnement hors voirie
- Récemment rénové
- Nombre de trafic élevé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 353 m² | 3-5 Ans | 288,73 € /m²/an 24,06 € /m²/mois 102 013 € /an 8 501 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Property offered for sale or lease. This is a rare opportunity to own your real estate! Hoff & Leigh is proud to present this well-appointed 3,803 SF retail space for sale or lease. This newly remodeled commercial property anchors the esteemed Park Hill neighborhood and is located on busy East Colfax Avenue in Denver, Colorado, just blocks from the high traffic E Colfax Avenue and Colorado Boulevard intersection. The site is a former home of a landmark restaurant and presents an amazing opportunity for new operators looking to capitalize the next era of this thriving submarket. The property offers full kitchen infrastructure and off-street parking. Join Benzina, Marczyk Foods, Tessa Delicatessen, and Le Fillette Bakery at this exciting location just blocks from the iconic Denver landmark City Floral and Garden Center. The property is currently undergoing significant upgrades from sidewalk to alley, including a new storefront, roll-up door, Type 1 hood, updated mechanical systems, and lowering a portion of the space to grade level. Contact Chris Lindgren to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Emplacement fantastique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction | 1948 |
À PROPOS DU BIEN
Propriété proposée à la vente ou à la location. Il s'agit d'une opportunité rare de devenir propriétaire de votre bien immobilier ! Hoff & Leigh est fière de présenter cet espace de restaurant bien aménagé de 3 803 pieds carrés à vendre ou à louer. Cette propriété commerciale récemment rénovée ancre le quartier prisé de Park Hill et est située sur la très fréquentée East Colfax Avenue à Denver, dans le Colorado, à quelques pâtés de maisons de l'intersection très fréquentée de l'avenue E Colfax et du Colorado Boulevard. Le site est l'ancien siège d'un restaurant emblématique et représente une opportunité incroyable pour les nouveaux opérateurs qui souhaitent tirer parti de la prochaine ère de ce sous-marché florissant. L'établissement propose une cuisine complète et un parking hors voirie. Rejoignez Benzina, Marczyk Foods, Tessa Delicatessen et Le Fillette Bakery dans cet endroit passionnant situé à quelques pâtés de maisons de l'emblématique City Floral and Garden Center de Denver. La propriété fait actuellement l'objet d'importantes améliorations, du trottoir à la ruelle, notamment une nouvelle devanture, une porte enroulable, un capot de type 1, des systèmes mécaniques mis à jour et l'abaissement d'une partie de l'espace au niveau du sol. Contactez Chris Lindgren pour planifier une visite. 3 803 pieds carrés : 31,00$ SF/AN (9 824,42$/mois + 5,15$ NNN (1 632,12$/mois) = 11 456,54$/mois
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4609 E Colfax Ave
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