46077 Lake Center Plz Local commercial 1 867 m² À vendre Sterling, VA 20165 3 968 460 € (2 125,18 €/m²)


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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mid-Atlantic Commercial Realty, LLC (« Mid-Atlantic »), en tant que représentant exclusif du propriétaire, a le plaisir de présenter cette opportunité d'acheter la participation de 100 % en fief simple dans le Melodee Music Building (la « Propriété »), un bâtiment autonome de 20 000 pieds carrés situé au 46077 Lake Center Plaza, Sterling, dans le comté de Loudoun, en Virginie. La propriété est louée à 100 % à un locataire, Melodee Music, une entité liée au propriétaire. La propriété a trois étages. L'extrémité nord du niveau inférieur est au niveau du sol, tandis que les autres côtés sont souterrains. La propriété convient à une variété d'utilisations légitimes. Pour l'investisseur créateur de valeur ou le développeur qui apprécie l'explosif
En pleine croissance dans le comté de Loudoun, la propriété offre une opportunité de réaménagement idéale alliant croissance à court terme et stabilité à long terme. Ce marché présente une forte démographie et une situation géographique de plus en plus centrale en Virginie du Nord.
En pleine croissance dans le comté de Loudoun, la propriété offre une opportunité de réaménagement idéale alliant croissance à court terme et stabilité à long terme. Ce marché présente une forte démographie et une situation géographique de plus en plus centrale en Virginie du Nord.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 867 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
3 968 460 €
Prix par m²
2 125,18 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,95 ha
Zonage
PDH-4 - Logement à développement planifié
Stationnement
83 Espaces (44,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m le Lake Center Plz
1 of 2
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 019-25-6778 | Évaluation des aménagements | 1 763 847 € |
Évaluation du terrain | 1 630 666 € | Évaluation totale | 3 394 513 € |