4 Units - El Sereno - 1 VACANT UNIT! | 4607 Fern Pl
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4 Units - El Sereno - 1 VACANT UNIT! 4607 Fern Pl Immeuble residentiel 4 lots 746 215 € (186 554 €/Lot) Los Angeles, CA 90032
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes fiers d'offrir le 4607 Fern Pl, une communauté de quatre appartements située dans le quartier d'El Sereno à Los Angeles qui disposera d'une (1) unité vacante !
Cet établissement bénéficie d'un emplacement central à proximité des quartiers adjacents tels que Lincoln Heights, Highland Park, City Terrace, Elysian Park, Monterey Park et Alhambra et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles. Cette opportunité consiste en trois structures distinctes totalisant 1 954 pieds carrés louables situées sur un grand terrain zoné LARD1.5 de 8 753 pieds carrés. Avec un mélange de quatre (4) unités d'une chambre et une salle de bain (1 UNITÉ LIVRÉE VACANTE), il y a un vaste espace de stationnement sur place et une hausse de plus de 80 % des loyers !
Les équipements et attractions des locataires situés à proximité incluent Yumami, Lucky Catsu, Elephant Hill Open Space, Secret Pizza, le restaurant Tirzahs Mexi-Terranean Grill, le jardin communautaire El Sereno, Evil Cooks, le centre de loisirs et parc Rose Hill, Mariscos El Chito et bien d'autres encore. Pour plus d'informations, contactez Casey Lins au 714-333-6768 ou Casey.Lins@kidder.com.
Cet établissement bénéficie d'un emplacement central à proximité des quartiers adjacents tels que Lincoln Heights, Highland Park, City Terrace, Elysian Park, Monterey Park et Alhambra et se trouve à quelques minutes en voiture du centre-ville de Los Angeles. Cette opportunité consiste en trois structures distinctes totalisant 1 954 pieds carrés louables situées sur un grand terrain zoné LARD1.5 de 8 753 pieds carrés. Avec un mélange de quatre (4) unités d'une chambre et une salle de bain (1 UNITÉ LIVRÉE VACANTE), il y a un vaste espace de stationnement sur place et une hausse de plus de 80 % des loyers !
Les équipements et attractions des locataires situés à proximité incluent Yumami, Lucky Catsu, Elephant Hill Open Space, Secret Pizza, le restaurant Tirzahs Mexi-Terranean Grill, le jardin communautaire El Sereno, Evil Cooks, le centre de loisirs et parc Rose Hill, Mariscos El Chito et bien d'autres encore. Pour plus d'informations, contactez Casey Lins au 714-333-6768 ou Casey.Lins@kidder.com.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
48 101 €
|
264,97 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
48 101 €
|
264,97 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
20 841 €
|
114,81 €
|
| Résultat net d’exploitation |
27 260 €
|
150,16 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 48 101 € |
| Annuel par m² | 264,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 48 101 € |
| Annuel par m² | 264,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 20 841 € |
| Annuel par m² | 114,81 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 27 260 € |
| Annuel par m² | 150,16 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 746 215 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 186 554 € | Surface du lot | 0,08 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 182 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.51 | Occupation moyenne | 75% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zonage | LARD1.5 - SAINDOUX 1,5 |
| Prix | 746 215 € |
| Prix par lot | 186 554 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.51 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 182 m² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - SAINDOUX 1,5 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 107 € | 49 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5305-041-018 | Évaluation des aménagements | 45 782 € |
| Évaluation du terrain | 116 120 € | Évaluation totale | 161 902 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5305-041-018
Évaluation du terrain
116 120 €
Évaluation des aménagements
45 782 €
Évaluation totale
161 902 €
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