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Veterinary Clinic/Groomers/Boarding Facility 4606 W Wall St Local commercial 1 525 m² À louer Midland, TX 79703
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 16,416 SF on 1.98 Acres
- Grooming Facility: Open Grooming Space, 2 Offices
- Vet Clinic: 5 Exam Rooms, Surgery Room, X-ray Room
- Boarding Facility: 118 Detached Kennels
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 525 m² | Négociable | 151,45 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 230 980 € /an 19 248 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 525 m² | Surface commerciale utile | 1 525 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Espace total disponible | 1 525 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 1 525 m² |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
This 16,416 SF building on 1.98 acres was previously a fully equipped veterinary clinic and is ideal for vet use, retail, or office development. Located on West Wall Street with 150' of frontage, it offers great visibility just under a mile from Loop 250. This property can be sold as a whole or separated into three lease options; vet clinic, groomer, and boarding facility. The two-story vet clinic includes a spacious waiting area/reception, 5 exam rooms, surgical room, x-ray room, pharmacy, isolation room, feline room, stock room, and IT room. The grooming facility hosts a large open room, 2 offices, and a restroom. The boarding facility features a check-in counter with open office space and 118 detached kennels with outdoor runs. There is paved parking with 9 covered spaces. Zoned C3, the property has perimeter fencing and a new flat roof installed in early 2024.
Présenté par
Veterinary Clinic/Groomers/Boarding Facility | 4606 W Wall St
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