4605 Voltaire St Immeuble residentiel 5 lots 1 799 695 € (359 939 €/Lot) Taux de capitalisation 3,49 % San Diego, CA 92107

PRIX RÉDUIT ! Nous sommes heureux de vous présenter à la vente le 4605 Voltaire Street, un complexe de 5 logements situé dans le quartier rarement commerçant et très embourgeoisé d'Ocean Beach à San Diego, en Californie. Composé d'un mélange recherché de deux unités de 2 chambres et 1 salle de bain (environ 900 pieds carrés) et de trois unités d'une chambre et d'une salle de bain (environ 600 pieds carrés), ce complexe d'appartements de deux étages se trouve à seulement six pâtés de maisons de la plage et à 2 pâtés de maisons du célèbre boulevard Sunset Cliffs. Les logements sont très grands, certains logements étant dotés de cuisines rénovées, de douches et de revêtements de sol en vinyle. Le bâtiment a fait l'objet d'améliorations majeures en 2018 avec un nouveau toit, de nouvelles fenêtres à double vitrage, des panneaux électriques/équipements principaux en 2023. Les rampes ont également été entièrement mises à jour en janvier 2023. Les plans de travail comprennent un mélange de formica et de granit et certaines unités comprennent un mélange de revêtement de sol en vinyle et de moquette. Des armoires d'origine et un mélange d'appareils d'origine et plus récents permettent à un investisseur de profiter des avantages de la rénovation complète de toutes les unités pour obtenir des finitions haut de gamme. Des avantages supplémentaires pourraient être obtenus en ajoutant des laveuses-sécheuses individuelles, des mini-fentes, des lave-vaisselle et des poubelles. Le bâtiment comprend une laverie commune sur place et six places de stationnement hors voirie.
Le 4605 Voltaire Street bénéficie de l'un des marchés locatifs les plus demandés de San Diego, ce qui rend cette propriété attrayante pour les locataires et les acheteurs potentiels. Seules trois propriétés multifamiliales de 5 unités et plus ont été négociées sur le sous-marché d'Ocean Beach depuis janvier, ce qui en fait un investissement rare et hautement souhaitable. Ocean Beach propose de nombreux divertissements avec des boutiques, des restaurants, des plages et des attractions, tous accessibles à pied. Ocean Beach est l'une des communautés balnéaires les plus proches du centre-ville de San Diego. Elle a récemment entamé une transformation visible avec de nouveaux complexes, résidences et magasins florissants dans le quartier. Cette propriété constitue un excellent investissement pour l'investisseur à la recherche d'une propriété patrimoniale extrêmement bien située avec une hausse locative significative sur un marché où les obstacles à l'entrée sont élevés.