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1e Avenue 4605-4635 Av 1Re 31 – 1 227 m² À louer Québec, QC G1H 2T1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand parking extérieur
- Le bâtiment est de deux étages et est situé le long d'une artère principale.
- À proximité des autoroutes 40, 73 et 973.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur, bureau 1 | 197 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Niveau inférieur, bureau 30 | 95 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, bureau 40 | 47 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, bureau 65 | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| Niveau inférieur, bureau 90 | 37 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 105 | 608 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 227 | 99 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau 275 | 31 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
Niveau inférieur, bureau 1
Niveau inférieur, bureau 30
Niveau inférieur, bureau 40
Niveau inférieur, bureau 65
Niveau inférieur, bureau 90
1er étage, bureau 105
1er étage, bureau 227
Commercial and Retail plaza with spaces available for lease. The building is two storey's and located along a major throughfare. Adjacent to Galeries Charlesbourg, IGA, RBC, Dollarama, Hart, SAQ, and Buffet des Continents. In close proximity to Highways 40, 73, and 973. The property is anchored by National Bank of Canada, Subway, and Industrial Alliance. Ample exterior parking
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- situé le long d'un axe principal.
- Adjacent aux Galeries Charlesbourg
- Grand parking extérieur
2e étage, bureau 275
Commercial and Retail plaza with spaces available for lease. The building is two storey's and located along a major throughfare. Adjacent to Galeries Charlesbourg, IGA, RBC, Dollarama, Hart, SAQ, and Buffet des Continents. In close proximity to Highways 40, 73, and 973. The property is anchored by National Bank of Canada, Subway, and Industrial Alliance. Ample exterior parking
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Deux étages et situé le long d'une artère principale
- Adjacent aux Galeries Charlesbourg
- Grand espace de stationnement extérieur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 227 m² | Surface commerciale utile | 3 990 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 227 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 990 m² |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DU BIEN
Place commerciale et commerciale avec espaces disponibles à la location. Le bâtiment est de deux étages et est situé le long d'une artère principale. Adjacent aux Galeries Charlesbourg, IGA, RBC, Dollarama, Hart, SAQ et Buffet des Continents. À proximité des autoroutes 40, 73 et 973. La propriété est ancrée par la Banque Nationale du Canada, Subway et Industrial Alliance. Grand parking extérieur
- Terrain d’angle
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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1e Avenue | 4605-4635 Av 1Re
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