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46045 Palisade Parkway 418 – 1 254 m² À louer Sterling, VA 20165
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Stratégiquement positionné le long de la très fréquentée Route 7 (Leesburg Pike) avec une importante opportunité de signalisation, mettant en valeur plus de 79 000 VPD
- La mezzanine au rez-de-chaussée équipée d'un service au volant et prête à emménager offre une opportunité de vente au détail sur tout l'étage, idéale pour une banque ou un café.
- À moins d'un kilomètre des commodités populaires de la région, telles que le centre-ville de Reston, le centre-ville de Dulles et le complexe à usage mixte One Loudoun.
- Les espaces médicaux/bureaux du premier et du troisième étages sont dotés de plans d'étage spacieux, d'un éclairage naturel abondant et d'une vue incroyable sur Sterling au dernier étage
- Offre une variété d'options d'espaces dynamiques prêtes à accueillir immédiatement les locataires, complétées par un hall d'entrée récemment rénové et un accès contrôlé 24 h/24 et 7 j/7.
- Situé au cœur du riche comté de Loudon, une zone à forte croissance entourée de complexes de maisons de ville de luxe et de nombreux restaurants et détaillants
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This Loudoun County commercial space is built for a bank and can easily adapt for almost any commercial use. Featuring a teller's desk and employees area , a vault, a drive-through, an ATM, and private meeting room. The drive-through offers the perfect opportunity for any company to help commuters on Route 7 to stop by for a deposit. Call us at 703-204-2000 to learn more about this space, receive a virtual tour, or schedule an in-person visit!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Service au volant
- Excellent emplacement juste à côté de la route 7 à Sterling
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace pour occupant principal
- Cuisine
- Espace d’angle
- Plug & Play
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- Espace bancaire de 2e génération avec service au volant
- Caractéristiques : 4 500 pieds carrés
At 4,500 square feet, this sizeable second-generation medical/urgent care office suite offers the perfect opportunity for a business to expand into a larger, more accessible space! This suite features a spacious reception area with seven medical examination rooms, two offices, three restrooms, a staff break room, and plenty of storage space. It also has unbeatable signage directly visible from Rt. 7! To learn more about this space, call 703-204-2000 today!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Comprend 4 500 pieds carrés et sept salles d'examen
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- 7 Bureaux privés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Suite de cabinet médical de 2e génération/soins d'urgence
- Excellente visibilité de la signalisation depuis la route 7
This Loudoun County commercial space is built for a medical office and can adapt for almost any type of business. Four private offices, a reception area, a waiting area, a kitchenette and more natural light than almost anywhere will make employees feel appreciated and at peace. Call us at 703-204-2000 to learn more about this space, receive a virtual tour, or schedule an in-person visit!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- 6 Postes de travail
- Ventilation et chauffage centraux
- Lumière naturelle
- Open space
- Comprend 4 bureaux, une zone de réception et un espace flexible
- Entièrement aménagé comme Espace pour physiothérapie
- 4 Bureaux privés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Douches
- Grand espace de bureau médical de 4 500 pieds carrés
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Mezzanine | 418 m² | Négociable | 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 118 986 € /an 9 916 € /mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 100 | 418 m² | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 138 817 € /an 11 568 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 418 m² | Négociable | 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 79 324 € /an 6 610 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Mezzanine
| Surface |
| 418 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 284,61 € /m²/an 23,72 € /m²/mois 118 986 € /an 9 916 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 418 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 138 817 € /an 11 568 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 418 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 189,74 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 79 324 € /an 6 610 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Mezzanine
| Surface | 418 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 284,61 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This Loudoun County commercial space is built for a bank and can easily adapt for almost any commercial use. Featuring a teller's desk and employees area , a vault, a drive-through, an ATM, and private meeting room. The drive-through offers the perfect opportunity for any company to help commuters on Route 7 to stop by for a deposit. Call us at 703-204-2000 to learn more about this space, receive a virtual tour, or schedule an in-person visit!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- Service au volant
- Espace bancaire de 2e génération avec service au volant
- Excellent emplacement juste à côté de la route 7 à Sterling
- Caractéristiques : 4 500 pieds carrés
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
1er étage, bureau 100
| Surface | 418 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 332,05 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
At 4,500 square feet, this sizeable second-generation medical/urgent care office suite offers the perfect opportunity for a business to expand into a larger, more accessible space! This suite features a spacious reception area with seven medical examination rooms, two offices, three restrooms, a staff break room, and plenty of storage space. It also has unbeatable signage directly visible from Rt. 7! To learn more about this space, call 703-204-2000 today!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- 7 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Suite de cabinet médical de 2e génération/soins d'urgence
- Comprend 4 500 pieds carrés et sept salles d'examen
- Excellente visibilité de la signalisation depuis la route 7
- Appelez-nous au 703-204-2000 pour en savoir plus !
3e étage, bureau 300
| Surface | 418 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 189,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
This Loudoun County commercial space is built for a medical office and can adapt for almost any type of business. Four private offices, a reception area, a waiting area, a kitchenette and more natural light than almost anywhere will make employees feel appreciated and at peace. Call us at 703-204-2000 to learn more about this space, receive a virtual tour, or schedule an in-person visit!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace pour physiothérapie
- Convient pour 12 - 36 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 6 Postes de travail
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Grand espace de bureau médical de 4 500 pieds carrés
- Comprend 4 bureaux, une zone de réception et un espace flexible
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APERÇU DU BIEN
Le 46045 Palisade Parkway propose un espace dynamique dans le riche comté de Loudoun, avec des opportunités d'hébergement sur des étages complets et une forte visibilité le long de la Route 7 (Harry Byrd Highway). Cette propriété de quatre étages de 16 168 pieds carrés offre de spacieuses plaques de plancher accentuées par des suites vitrées, laissant entrer un éclairage naturel abondant. Équipée d'un drive-thru, la mezzanine du rez-de-chaussée est un espace bancaire de deuxième génération prêt à emménager. Aux premier et troisième étages, des espaces de 4 500 pieds carrés sont disponibles pour l'emménagement immédiat des locataires. Ces suites sont idéales pour une utilisation médicale/de bureau, avec la flexibilité nécessaire pour être conçues pour presque tous les types d'entreprises. Les locataires bénéficient du parking pratique sur place et des nombreuses possibilités de signalisation. Situé au cœur du comté de Loudoun, le 46045 Palisade Parkway permet d'accéder facilement aux principales artères de la région et aux commodités voisines. Avec une façade haut de gamme le long du corridor commercial très fréquenté de la Route 7 (Harry Byrd Highway), le bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité auprès de plus de 79 000 conducteurs quotidiens. La Route 7 permet un accès rapide à Tysons et Leesburg et des connexions fluides vers l'ensemble de la Virginie du Nord via Fairfax County Parkway et la Route 28. Une pléthore de boutiques, de restaurants et de services, notamment le centre-ville de Reston, le centre-ville de Dulles et le complexe à usage mixte One Loudoun, sont accessibles en quelques minutes. Lorsque les environnements de travail haut de gamme, la connectivité et la commodité sont essentiels, le 46045 Palisade Parkway est la destination idéale.
- Banque
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- Hearing Doctors
- Bureau d'audiologiste local fondé en 2010 et dont le siège social est situé à McLean, en Virginie.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| Inova Loudoun Hospital | Soins intensifs | 9 min en voiture | 6 mi |
| Reston Hospital Center | Soins intensifs | 13 min en voiture | 7,3 mi |
| Stonesprings Hospital Center | Soins intensifs | 24 min en voiture | 13,4 mi |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Chipotle | - | - | 4 min. à pied |
| Jersey Mike's Subs | - | - | 4 min. à pied |
| Cherry Blossom Restaurant | Afghan | €€ | 4 min. à pied |
| Ledo Pizza | - | - | 5 min. à pied |
| The Bungalow Lakehouse | Américain | €€ | 6 min. à pied |
| Mission BBQ | Barbecue | €€€ | 6 min. à pied |
| Agni Restaurant & Bar | Indien | - | 7 min. à pied |
| Taste Of Vietnam | Vietnamien | USD | 7 min. à pied |
| Fuente De Soda | Péruvien | €€€ | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Mattress Warehouse | Meubles et tapisserie | 4 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 4 min. à pied |
| Pure Hockey | Articles de sport | 4 min. à pied |
| Visionworks | Optique | 4 min. à pied |
| BodyLogicMD | Médecin/Dentiste | 6 min. à pied |
| United Bank | Banque | 7 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
| Primerica | Société de financement | 9 min. à pied |
| Flight | Fitness | 9 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Extended Stay America Suites |
101 chambres
3 min en voiture
|
| Hyatt Place |
134 chambres
4 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
152 chambres
4 min en voiture
|
| Courtyard |
157 chambres
5 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR NORD DE LA ROUTE 28
L'est du comté de Loudoun commence aux limites de la ville de Herndon, le dernier avant-poste occidental du comté de Fairfax. Les transformations ne manquent pas ici, et avec l'extension de la Silver Line dans le courant de l'année, les temps de trajet vers Reston et Tysons seront d'autant plus faciles. Des villes comme Sterling et Potomac Falls constituent le Corridor de Dulles, qui est desservi par de nombreuses grandes artères de Virginie du Nord. L'accès à la Dulles Toll Road, à la Route 28 et à la Route 7 est aisé.
Les trois derniers arrêts de la ligne Silver traverseront l'est du comté de Loudoun. Cette région a tout à gagner à ce que les bureaux de banlieue standard se transforment en développement orienté vers les transports en commun. Pour l'instant, les immeubles de bureaux se portent bien et les loyers augmentent. Le gouvernement fédéral n'est pas aussi présent loin du centre-ville, mais l'agence américaine des douanes et de la protection des frontières a transféré près de 4 000 emplois dans un parc de bureaux de Loudon, près de la future station de métro d'Ashburn. L'entreprise la plus typique sera axée sur la technologie. Le centre d'Amazon Web Services se trouve à moins de 10 miles de là, à Herndon, et de nombreuses entreprises choisissent les espaces de bureaux de haute qualité, mais plus abordables, de Sterling ou d'Ashburn en raison de leur emplacement.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Darren Bernstein, Manager
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BERNSTEIN MANAGEMENT GROUP INC
Présenté par
46045 Palisade Parkway
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