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Sahara Pavilion North 4604-4798 W Sahara Ave Local commercial 147 – 3 689 m² À louer Las Vegas, NV 89102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Manifestez une croissance et un succès sans fin au Sahara Pavilion North, une destination de shopping renommée qui dessert la communauté environnante.
- Les locataires du centre bénéficient d'un mélange dynamique de détaillants et d'entreprises qui contribuent à maximiser le trafic de vente et à promouvoir la croissance des revenus.
- Les options de panneaux de signalisation très visibles pour les monuments et les bâtiments offrent aux locataires un avantage concurrentiel au sein d'un nœud commercial très peuplé.
- Pour la première fois depuis des décennies, les détaillants ont l'opportunité exceptionnelle de louer une unité d'angle dynamique dans le centre commercial.
- La suite 4750-38 est l'un des espaces les plus prisés, offrant une visibilité exceptionnelle à l'intersection très médiatisée de W Sahara et S Decatur.
- Avec l'ouverture du nouveau site H Mart dans un centre adjacent, Sahara Pavilion North développe de nouveaux concepts internationaux de vente au détail et de restauration.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (9)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4616-3 | 373 m² | 5-10 Ans | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 127 395 € /an 10 616 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4724-2 | 301 m² | 3-10 Ans | 379,48 € /m²/an 31,62 € /m²/mois 114 227 € /an 9 519 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4726-1 | 855 m² | 5 Ans | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 292 040 € /an 24 337 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4742-1 | 147 m² | 5-10 Ans | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 50 133 € /an 4 178 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4750 23-24 | 396 m² | 3-10 Ans | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 135 105 € /an 11 259 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4750 6-9 | 374 m² | 3-10 Ans | 341,54 € /m²/an 28,46 € /m²/mois 127 680 € /an 10 640 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4750-25 | 310 m² | 3-10 Ans | 426,92 € /m²/an 35,58 € /m²/mois 132 194 € /an 11 016 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4750-38 | 608 m² | 3-10 Ans | 455,38 € /m²/an 37,95 € /m²/mois 276 725 € /an 23 060 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4760-25 | 326 m² | 3-10 Ans | 379,48 € /m²/an 31,62 € /m²/mois 123 746 € /an 10 312 € /mois | Triple net (NNN) |
4604-4798 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 4616-3
Former Boot World. An ideal space for similar use. It has a primarily wide-open floor plan with a stock room in the rear.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
4604-4798 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 4724-2
Former financial institution with vault still in place
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 448 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
4604-4798 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 4726-1
Former Advance Auto Parts, but was a Chuck E Cheese before that. Grease Interceptor is still in place - Ideal for Buffet Tenant, but seeking any and all retail uses.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
4604-4798 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 4742-1
Former Hair Salon - offering both open stations and private rooms with sinks. It is perfect for the same type of use—no barbershops or nail salons (those tenants are already in the center).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 448 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
4604-4798 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 4750 23-24
Potential restaurant space - connected to a shared grease interceptor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 705 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
4604-4798 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 4750 6-9
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
4604-4798 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 4750-25
Potential restaurant space - connected to a shared grease interceptor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 705 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
4604-4798 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 4750-38
The end-cap unit has signage opportunities on W. Sahara and frontage on Decatur.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
4604-4798 W Sahara Ave - 1er étage – Bureau 4760-25
Former RE/MAX office. Fully built-out office space with reception area, conference room, break room, and multiply private offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À SAHARA PAVILION NORTH
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- -
- 03/2019
- 10 882
- International
Le monde est en train de se transformer rapidement en raison de la disponibilité croissante et généralisée de la connectivité. AT&T est à la pointe avec sa 5G rapide, fiable et sécurisée à l'échelle nationale, associée à son service Internet domestique par fibre optique multigigabit en pleine croissance. Bien qu'ils dépendent aujourd'hui de la connectivité haut débit, ils pensent que ce n'est que le début. L'entreprise renforce son réseau pour tout mettre en œuvre, qu'il s'agisse de maisons et de villes plus intelligentes, de soins de santé à distance de haute qualité, de réalité augmentée et virtuelle ou de nouveaux outils sophistiqués de collaboration sur le lieu de travail. Fournir ces connexions est inscrit dans l'ADN d'AT&T. Depuis le téléphone d'Alexander Graham Bell il y a de nombreuses années, l'entreprise est un leader dans la mise en relation des personnes et des entreprises. Ils pensent disposer des ressources, de la concentration, de l'expertise et des personnes nécessaires pour devenir le meilleur fournisseur de connectivité grâce à la 5G et à la fibre.
- Wells Fargo
- Banque
- -
- 07/2023
- 11 667
- International
Wells Fargo est une société mondiale de services financiers de premier plan dont le siège social est à San Francisco et qui possède des bureaux centraux dans les principales villes des États-Unis. Ils sont fiers de servir de nombreux ménages et de nombreuses petites entreprises aux États-Unis. Ils fournissent un ensemble diversifié de produits et services bancaires, d'investissement et hypothécaires, ainsi que des services de financement à la consommation et aux entreprises, par le biais de leurs secteurs d'activité déclarables : services bancaires et prêts aux consommateurs, banque commerciale, banque de financement et d'investissement et gestion de patrimoine et d'investissement. Wells Fargo possède des bureaux dans le monde entier pour aider ses clients commerciaux à réussir à l'échelle internationale. En dehors des États-Unis, ils se concentrent sur la fourniture de services bancaires aux grandes entreprises, aux gouvernements et aux institutions financières. Ils disposent d'une expertise et de services mondiaux pour aider leurs clients à améliorer leurs bénéfices, à gérer les risques et à développer des opportunités sur le marché mondial.
- El Super
- Supermarché
- -
- 05/2015
- 76
- International
À El Super, leur mission est d'être le supermarché de choix pour les communautés qu'ils desservent et de fournir à leurs clients l'assortiment et les produits de qualité qu'ils attendent aux prix les plus bas possibles. El Super fait partie de Chedraui USA, Inc., qui gère des magasins sous les bannières El Super Markets et Fiesta Mart. Chedraui USA, Inc est une filiale de Grupo Commercial Chedraui, le troisième plus grand détaillant du Mexique. En juin 1997, El Super a ouvert son premier magasin à South Gate, en Californie. Au fil des ans, au fur et à mesure de son expansion, El Super a maintenu une atmosphère propre, moderne et accueillante pour ses clients.
- Daiso
- Autres commerces
- -
- 09/2023
- 157
- International
Daiso est une entreprise familiale fondée il y a 50 ans, proposant plus de 100 000 produits – considérez-les comme le magasin incontournable pour tous les besoins domestiques des clients. Ils exploitent plus de 6 000 magasins à travers le monde, dont plus de 100 aux États-Unis. Ils promettent d’être un véritable paradis pour les acheteurs à la recherche de produits de qualité à des prix abordables. Avec leur vaste gamme de produits couvrant diverses catégories, notamment la décoration d’intérieur inspirée du Japon, la papeterie, l’alimentation et bien plus encore, ils sont devenus synonymes d’offres accessibles et innovantes.
- Domino’s
- Pizza
- -
- 12/2016
- 9 681
- International
Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui, en tant que l'une des plus grandes entreprises de pizza au monde, Domino's est fière de perpétuer sa tradition de livraison de pizzas savoureuses à ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizzas au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- -
- 02/2017
- 404
- National
dd's DISCOUNTS a ouvert son premier magasin en 2004 pour faire du shopping et économiser dans le quartier. L'entreprise fait partie de la famille Ross. Les acheteurs savent comment proposer chaque jour des offres exceptionnelles sur les vêtements, les chaussures, la décoration intérieure, la mode, les jouets et bien plus encore. dd propose les looks et les marques que ses clients adorent, à des prix bien inférieurs à ceux des autres détaillants. Les magasins sont idéalement situés dans les centres commerciaux de quartier afin que les clients puissent commencer et terminer tous leurs achats près de chez eux. L'objectif de dd's est de proposer à ses clients des offres incroyables sur les articles de mode les plus en vogue et des articles pour la maison de qualité. Il n'est donc pas surprenant que dd's soit synonyme de Deep Discounts.
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- -
- 09/2014
- 10 445
- International
Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
- T.J. Maxx
- Autres commerces
- -
- -
- 1 692
- International
The TJX Companies, Inc., une société du Fortune 100, est un détaillant à bas prix de vêtements et de vêtements pour la maison aux États-Unis et dans le monde entier. Leur mission est d'offrir chaque jour un excellent rapport qualité-prix à leurs clients. Pour ce faire, ils proposent un assortiment en évolution rapide de produits de qualité, à la mode, de marque et de créateurs à des pourcentages de prix inférieurs aux prix habituels des détaillants à plein tarif sur des marchandises comparables. Ils exploitent des magasins dans neuf pays, notamment TJ Maxx, Marshalls, HomeGoods, Homesense et Sierra, aux États-Unis ; Winners, HomeSense et Marshalls au Canada ; TK Maxx et Homesense en Europe, et TK Maxx en Australie. Ils exploitent également des sites de commerce électronique pour TJ Maxx, Marshalls et Sierra aux États-Unis et des sites pour TK Maxx en Europe. Leur mission axée sur les valeurs s'étend aux efforts de responsabilité d'entreprise, qui visent à soutenir les associés, à redonner aux communautés qu'ils servent, à protéger l'environnement et à fonctionner de manière éthique.
- El Pollo Loco
- Restauration rapide
- -
- 05/2020
- 611
- National
El Pollo Loco est un concept de restaurant en pleine croissance très différencié qui se spécialise dans la cuisson au feu de poulet frais et mariné aux agrumes devant ses invités. Ils opèrent dans le segment de l'industrie de la restauration qui connaît la plus forte croissance. Ils proposent une cuisine de haute qualité typique des restaurants rapides décontractés tout en offrant la rapidité, la commodité et le rapport qualité-prix typiques des restaurants à service rapide traditionnels (« QSR »). C'est plus rapide, rapide et décontracté et on l'appelle « QSR+ ». Leur menu distinctif comprend leur produit « phare », le poulet grillé au feu mariné aux agrumes, emblématique, et une variété de plats novateurs qu'ils créent à partir de leur poulet. Chaque jour, dans chaque restaurant, ils font mariner et griller leur poulet frais sur des grilles à feu ouvert, tranchent des avocats à la main et préparent leurs sauces, leur guacamole et leurs vinaigrettes à la coriandre à partir de zéro.
- FedEx Office
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- -
- -
- 5 977
- International
Depuis des décennies, ils innovent pour vous offrir toujours plus. Renforcer les chaînes d'approvisionnement à l'échelle mondiale réseau. Simplifier la logistique. Améliorer le suivi et la visibilité. Et en utilisant les données de chaque trajet améliorez votre expérience. FedEx fournit aux clients et aux entreprises du monde entier un large portefeuille de services de transport, de commerce électronique et commerciaux. Ils s'efforcent de rendre les chaînes d'approvisionnement plus intelligentes pour tous en proposant des solutions commerciales intégrées utilisant leur réseau mondial flexible, efficace et intelligent, couvrant plus de 220 pays et territoires.
- Jack In The Box
- Restauration rapide
- -
- -
- 2 586
- International
Jack in the Box a toujours été l'endroit idéal pour ceux qui vivent hors des sentiers battus. Où vous pouvez essayer de nouvelles choses et commander ce que vous voulez quand vous le voulez, tout en l'obtenant toujours rapidement, chaud et frais. Ouverte en 1951, elle est aujourd'hui l'une des meilleures chaînes de restauration rapide du pays avec environ de nombreux restaurants à service rapide aux États-Unis et à Guam. Et comme bon nombre de leurs millions de clients annuels choisissent le service au volant ou les plats à emporter, ils connaissent l'importance de la commodité. Depuis leur ouverture, ils ont été à la pointe des commodités qui sont devenues des normes de l'industrie, comme le service au volant, les sandwichs pour le petit-déjeuner et les salades portables. Ils proposent désormais l'un des menus les plus complets et les plus distinctifs de l'espace de restauration rapide. Tout, des hamburgers aux tacos en passant par les nems. Toutes les envies sont les bienvenues ici.
- Five Below
- Magasin à prix unique/Friperie
- -
- 06/2023
- 2 315
- National
Five Below est l'un des principaux détaillants à forte valeur ajoutée proposant des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et plus encore. Ils pensent que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher prise et de s'amuser » dans le cadre d'une expérience incroyable aux possibilités illimitées. Avec la plupart des articles vendus entre 1 et 5 dollars et certains articles de valeur extrême vendus à plus de 5 dollars dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Below permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus cool dans huit mondes géniaux de Five Below : Style, Room, Sports, Tech, Create, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | - | 03/2019 | 10 882 | International |
| Wells Fargo | Banque | - | 07/2023 | 11 667 | International |
| El Super | Supermarché | - | 05/2015 | 76 | International |
| Daiso | Autres commerces | - | 09/2023 | 157 | International |
| Domino’s | Pizza | - | 12/2016 | 9 681 | International |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | - | 02/2017 | 404 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | - | 09/2014 | 10 445 | International |
| T.J. Maxx | Autres commerces | - | - | 1 692 | International |
| El Pollo Loco | Restauration rapide | - | 05/2020 | 611 | National |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | - | - | 5 977 | International |
| Jack In The Box | Restauration rapide | - | - | 2 586 | International |
| Five Below | Magasin à prix unique/Friperie | - | 06/2023 | 2 315 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Mountain West Commercial a le plaisir de présenter Sahara Pavilion North sur le marché. Stratégiquement positionné à l'une des intersections les plus importantes de Las Vegas, le centre bénéficie d'une visibilité imprenable pour plus de 94 000 véhicules qui circulent quotidiennement. Avec une liste de locataires distincte comprenant des marques locales, régionales et nationales, les entreprises du Sahara Pavilion North sont accueillies par un afflux quotidien de consommateurs qui affluent vers le centre commercial densément développé pour les produits de première nécessité et les plaisirs. L'emplacement idéal du centre, à seulement 3 km des autoroutes 15 et 11 (US 95) et à seulement 5 miles du célèbre Strip de Las Vegas, garantit un accès facile pour tous. Sahara Pavilion North n'est pas seulement un centre commercial, mais un centre commercial florissant. Abritant un large éventail de locataires principaux et de détaillants à grande surface, notamment El Super, Ross, Add's Discount, Five Below, Advance Auto Parts, Daiso, T.J. Maxx, Dollar Tree et Hibbett Sports, le centre propose une variété de commodités qui répondent à un environnement commercial dynamique. Malgré son surnom de Sin City, Las Vegas possède une énorme personnalité qui va bien au-delà des néons scintillants du Strip. Des centres d'affaires animés, des quartiers commerçants branchés et des banlieues résidentielles denses entourent les gratte-ciel concentrés et les lumières vives, mettant en valeur une vaste zone métropolitaine au cœur du paysage désertique tempéré du Nevada et des chaînes de montagnes environnantes. Las Vegas est une destination de choix pour les détaillants, leur permettant d'accéder à une population résidentielle aisée et à une forte démographie touristique. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'ouvrir vos portes dans un centre commercial animé aux côtés de certaines des marques de détail les plus populaires.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE OUEST DE LAS VEGAS
La zone commerciale de West Central Las Vegas se trouve à l'ouest du Strip et du centre-ville de Las Vegas, de l'autre côté de l'Interstate 15. Plusieurs casinos et centres de villégiature importants sont situés dans le centre-ouest de Las Vegas, notamment le Rio, le Palms, le Gold Coast et l'Orleans, qui attirent les touristes dans la zone. Juste au sud de la zone se trouve le nouveau stade Allegiant, siège des Raiders de Las Vegas, qui pourrait générer un trafic et un développement commerciaux supplémentaires.
Les centres commerciaux de quartier et les propriétés commerciales générales dominent le paysage commercial de la zone. Plusieurs casinos proposent leur propre offre commerciale, avec des boîtes de nuit et une variété de restaurants à proximité qui s'adressent aux clients des centres de villégiature. L'hôtellerie et le divertissement ne sont pas seulement un moteur de la demande pour les magasins de la région, mais aussi une source d'emploi pour de nombreux résidents.
Le développement limité de ce cycle a permis de maintenir les offres d'emploi dans la ligne de la moyenne de Las Vegas. Les niveaux de loyers moyens dans le centre-ouest de Las Vegas sont inférieurs à ceux de la région, offrant une option abordable aux locataires cherchant à s'installer dans le centre de Las Vegas.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Don Tortaco | Mexicain | USD | 0 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 0 min. à pied |
| Ojax Mediterranean Fusion Grill | - | USD | 5 min. à pied |
| Napoli Pizzeria | Pizza | USD | 5 min. à pied |
| El Pollo Loco | - | - | 6 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 5 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 6 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Subway | - | - | 7 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Green Valley Grocery | Supermarché | 8 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 10 min. à pied |
| Circle K, Inc. | Supermarché de quartier | 17 min. à pied |
| Sally Beauty | Parapharmacie | 17 min. à pied |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 17 min. à pied |
| GameStop | Magasin de jeux | 17 min. à pied |
| Michaels | Arts/Bricolage | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Destination by Hyatt |
2 520 chambres
8 min en voiture
|
| Hilton Grand Vacations |
214 chambres
8 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Jakke Farley, Broker Salesperson
Jakke est spécialisé dans la location de centres commerciaux, la représentation des propriétaires pour les bureaux et les centres commerciaux, et la représentation des locataires pour les clients de Mom&Pops, régionaux et nationaux, et a aidé plusieurs écoles à louer ou à acheter des locaux à Las Vegas.
Ses clients les plus connus sont Popeye's Lousiana Kitchen, Haendel's Home-Made Ice Cream, Fiiz et Sayulitas Mexican Food, pour n'en nommer que quelques-uns. En outre, Jakke a une représentation exclusive sur plus d'un demi-million de pieds carrés dans tout le comté de Clark.
En tant que locale de Las Vegas, elle connaît bien Vegas et ses environs et peut aider ses clients à répondre à leurs besoins, aussi complexes soient-ils.
Jeff Mitchell, Principal Broker
Les domaines d'intérêt de Jeff incluent : la représentation et le conseil des locataires de magasins et de restaurants, la représentation et le conseil des propriétaires/promoteurs, l'investissement dans les centres commerciaux de détail et les ventes de terrains. Jeff a eu l'occasion de représenter des locataires tels que 7-11, Bubba Gump Shrimp Co, Burlington Stores, Corner Bakery Café, Domino's, Donut Bar, Firehouse Subs, Fleming's Restaurant Group, Floyd's 99, Goodyear, Nacho Daddy, Natural Grocers, Mars Retail Group, Griddlecakes, Skechers, Verizon, Vitamin Shoppe, Wal-Mart, SkinnyFats. Les propriétaires incluent Amsource, Bekam Development, CNA Enterprises, Barings, Cornerstone Capital, Vestar, The Eagle Group, Excel Trust (ShopCore), Inland, Oro Capital, RPAI et Woodbury. Qu'il participe à une compétition avec son équipe cycliste championne ou qu'il développe des solutions pour des transactions immobilières complexes, Jeff sait que le succès exige de la ténacité et de la persévérance et qu'il s'agit souvent d'un effort d'équipe. L'excellence individuelle ne peut jamais dépasser l'élan d'une équipe qui agit avec passion et détermination. La collaboration est essentielle. Jeff aspire à améliorer ses coéquipiers et l'industrie grâce au mentorat et à l'adhésion. Il est membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), spécialiste certifié du crédit-bail (CLS) désigné et directeur de la section sud du Nevada du CCIM Institute. Jeff est titulaire de licences immobilières dans l'Utah et le Nevada.
Ian Davis, Agent
Ian est spécialisé dans la représentation et le conseil des locataires, la représentation des propriétaires et des promoteurs, ainsi que dans tous les aspects de la location au détail, de l'investissement et de la vente de terrains. L'état d'esprit scrupuleux et motivé de Ian permet à ses clients de passer en douceur des sites de prospection à l'ouverture de magasins. Qu'il s'agisse de boutiques familiales ou d'entreprises clientes, Ian met tout en œuvre pour s'assurer que chaque client reçoit le meilleur service possible.
Ian a eu l'opportunité de travailler avec des locataires tels que 7Leaves Tea & Coffee, Big Brand Tire Service, Capelli Salon, Cheba Hut, Chop Stop, Crave Cookies, Dominos, Freed's Bakery, Handel's Ice Cream, Houston's Hot Chicken, Hummus Bowls & Wraps, KFC, Lazy Dogs Restaurants, Mission BBQ, Norms Diner, Popeyes, Quick Quack Car Wash, Randy's Donuts, Round Pizza Table, Salad & Go, Sorry Not Sorry Creamery, The Source Dispensary, TREK Bikes, Veterinary Emergency Group, etc.
En tant que propriétaire, Ian a eu l'occasion de travailler pour 3D Investments, Bekam Development, CNA Enterprises, Osprey Real Estate Capital, PBC USA, Remington Nevada, Southern Land Company, Vestar, York Enterprises, etc.
Ian est déterminé à mener une carrière fructueuse et aime établir et entretenir des relations avec les clients, les autres courtiers et les professionnels de l'industrie. Il est membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et membre certifié des investissements commerciaux (CCIM). Lorsqu'il ne travaille pas, il aime jouer au hockey, faire de la planche à neige, voyager et passer du temps sur un bateau.
Ian est spécialisé dans la représentation et le conseil des locataires, la représentation des propriétaires et des promoteurs, ainsi que dans tous les aspects de la location au détail, de l'investissement et de la vente de terrains. L'état d'esprit scrupuleux et motivé de Ian permet à ses clients de passer en douceur des sites de prospection à l'ouverture de magasins. Qu'il s'agisse de boutiques familiales ou d'entreprises clientes, Ian met tout en œuvre pour s'assurer que chaque client reçoit le meilleur service possible.
Ian a eu l'opportunité de travailler avec des locataires tels que 7Leaves Tea & Coffee, Big Brand Tire Service, Capelli Salon, Cheba Hut, Chop Stop, Crave Cookies, Dominos, Freed's Bakery, Handel's Ice Cream, Houston's Hot Chicken, Hummus Bowls & Wraps, KFC, Lazy Dogs Restaurants, Mission BBQ, Norms Diner, Popeyes, Quick Quack Car Wash, Randy's Donuts, Round Pizza Table, Salad & Go, Sorry Not Sorry Creamery, The Source Dispensary, TREK Bikes, Veterinary Emergency Group, etc. Ian est déterminé à mener une carrière fructueuse et aime établir et entretenir des relations avec les clients, les autres courtiers et les professionnels de l'industrie. Il est membre actif du Conseil international des centres commerciaux (ICSC) et membre certifié des investissements commerciaux (CCIM). Lorsqu'il ne travaille pas, il aime jouer au hockey, faire de la planche à neige, voyager et passer du temps sur un bateau.
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Sahara Pavilion North | 4604-4798 W Sahara Ave
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