4603 El Cajon Blvd
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4603 El Cajon Blvd Local commercial 419 m² 100 % Loué À vendre San Diego, CA 92115 1 205 225 € (2 874,57 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two free-standing buildings totaling 4,013 SF
- Zoned CUPD-CU-2-3: allows residential, retail, and commercial uses
- Approx. 27,400 vehicles per day
- Large 11,103 SF corner lot at El Cajon Blvd & 46th St
- Value-add opportunity through rent increases or owner occupancy
- Curb cuts on both El Cajon Blvd and 46th St
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ideal for investors, developers, or owner-users, this property features two free-standing buildings totaling 4,013 SF on an 11,103 SF lot at the high-visibility corner of El Cajon Blvd and 46th Street, with approx. 27,400 cars passing daily. The lot has curb cuts on both streets for easy access.
Currently, one unit is owner-occupied and will be delivered vacant at closing, while the other two are leased at below-market rents of $1,750 each—presenting a strong value-add opportunity. Zoned CUPD-CU-2-3, permitting residential, retail, and commercial uses.
Unlock potential through owner occupancy, rent increases, or redevelopment.
Currently, one unit is owner-occupied and will be delivered vacant at closing, while the other two are leased at below-market rents of $1,750 each—presenting a strong value-add opportunity. Zoned CUPD-CU-2-3, permitting residential, retail, and commercial uses.
Unlock potential through owner occupancy, rent increases, or redevelopment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
419 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1953
Prix
1 205 225 €
Prix par m²
2 874,57 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C - Central Urbanized Planned District (CUPD-CU- 2-3: allows residential, retail, and commercial uses.
Stationnement
12 Espaces (28,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Alse Auto
- Services
- -
- -
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- Alse Auto Repair
- Services
- -
- -
- -
- Floyds Automotive Machine Svc
- Enseigne
- -
- -
- -
- San Diego Small Engine
- Enseigne
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Alse Auto | Services | - | - | - | ||
| Alse Auto Repair | Services | - | - | - | ||
| Floyds Automotive Machine Svc | Enseigne | - | - | - | ||
| San Diego Small Engine | Enseigne | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 471-253-09 | Évaluation des aménagements | 36 301 € |
| Évaluation du terrain | 363 217 € | Évaluation totale | 399 518 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
471-253-09
Évaluation du terrain
363 217 €
Évaluation des aménagements
36 301 €
Évaluation totale
399 518 €
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