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4600 Lassen Ln Local commercial 743 m² À louer Fredericksburg, VA 22408
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Turn-Key Established Vehicle Collision Repair Center / Auto Body Shop
- 6,580 SF Garage + 1,420 SF Office
- FF&E Included With Lease
- Established auto collision repair location for 25+ years
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | 283,05 € /m²/an 23,59 € /m²/mois 210 367 € /an 17 531 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Arlington Realty, Inc. / Virginia Smith, as exclusive agent, is pleased to offer the opportunity to lease a Turn-Key Established Vehicle Collision Repair Center / Auto Body Shop. Furniture, Fixtures and Equipment included with the lease, making this an exceptional plug and play opportunity. 8,000 sf metal building for sale on .99 acres. Building features a 6,580 SF service garage, and 1,420 SF Office Space on 1st and 2nd levels. Service Garage contains 2 bays with 12'X16 Overhead Door in between. 20' Ceiling Height. Six 12'X16' Overhead doors on Exterior of Building. Prime Location between Lafayette Boulevard and Jefferson Davis Highway. Property has been used as an established auto collision repair location for 25+ years. Rent: $20,000/mo. NNN. Tenant pays real estate tax ($9K/yr.) and insurance ($5K/yr.) and is responsible for all maintenance and utilities. Business is still ongoing - STRICLTY CONFIDENTIAL - SHOWINGS BY APPOINTMENT - DO NOT ENTER PREMISES WITHOUT LISTING BROKER.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1997 |
À PROPOS DU BIEN
Arlington Realty, Inc./Virginia Smith, en tant qu'agente exclusive, a le plaisir d'offrir la possibilité de louer un centre de réparation de véhicules et un atelier de carrosserie automobile clé en main. Le mobilier, les accessoires et l'équipement sont inclus dans le bail, ce qui en fait une opportunité prête à l'emploi exceptionnelle. Bâtiment métallique de 8 000 pieds carrés à vendre sur 0,99 acres. Le bâtiment comprend un garage de service de 6 580 pieds carrés et des bureaux de 1 420 pieds carrés aux 1er et 2e niveaux. Le garage de service comprend 2 baies séparées par une porte basculante de 12 pi x 16 po. Hauteur de plafond de 20 pi. Six portes basculantes de 12 pi x 16 pi à l'extérieur du bâtiment. Emplacement privilégié entre Lafayette Boulevard et Jefferson Davis Highway. La propriété est utilisée comme centre de réparation de carrosserie automobile établi depuis plus de 25 ans. Loyer : 20 000 $/mois NNN. Le locataire paie la taxe foncière (9 000$ par an) et l'assurance (5 000$ par an) et est responsable de l'entretien et des services publics. L'activité est toujours en cours - STRICTEMENT CONFIDENTIEL - VISITES SUR RENDEZ-VOUS - NE PAS ENTRER DANS LES LOCAUX SANS L'INSCRIPTION D'UN COURTIER.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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4600 Lassen Ln
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