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Oakcreek Village 4600 Durham Chapel Hill Blvd Local commercial 1 491 m² À louer Durham, NC 27707
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ample parking
- Easy ingress and egress
- Excellent frontage
- Anchored by renowned national and regional tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 1 491 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4600 Durham Chapel Hill Blvd - 1er étage – Bureau 8
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Carolina Hemp Hut
- -
- 1
- -
- JOANN Fabric and Craft Stores
- Arts/Bricolage
- 848
- National
- Once Upon A Child
- Vêtements pour enfants
- 558
- International
- Red Crab Juicy Seafood
- Restaurant
- 1
- National
- T.J. Maxx
- Autres commerces
- 1 692
- International
- Toreros Mexican Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Carolina Hemp Hut | - | 1 | - |
| JOANN Fabric and Craft Stores | Arts/Bricolage | 848 | National |
| Once Upon A Child | Vêtements pour enfants | 558 | International |
| Red Crab Juicy Seafood | Restaurant | 1 | National |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 1 692 | International |
| Toreros Mexican Restaurant | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Oak Creek Village is a prime retail destination located in Durham, NC, strategically positioned along one of the area’s busiest commercial corridors. This well-established shopping center offers exceptional visibility and accessibility, making it a highly desirable location for retailers and service providers seeking to capture a strong customer base in the Durham market. Anchored by renowned national and regional tenants such as TJ Maxx, Once Upon a Child, Rent-A-Center, Monterrey Mexican Grill, Asian Supermarket, and Subway, Oak Creek Village benefits from consistent foot traffic and high customer retention. The property boasts a diverse tenant mix, including retail, dining, and service-based businesses, catering to a wide range of consumer needs. Oak Creek Village offers ample parking, excellent frontage, and easy ingress and egress, enhancing the convenience and appeal for shoppers and tenants alike. This premier shopping center is perfectly positioned to attract local residents, commuters, and visitors, making it a compelling location for retail businesses looking to capitalize on strong market fundamentals in the rapidly growing Durham area.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Oakcreek Village | 4600 Durham Chapel Hill Blvd
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