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Portillo’s | Grapevine, TX 460 W State Highway 114 Local commercial 581 m² À vendre Grapevine, TX 76051 5 735 535 € (9 877,89 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Portillo's, une toute nouvelle construction à locataire unique (NASDAQ : PTLO) : nouveau bail foncier NNN absolu de 10,5 ans ; aucune responsabilité du propriétaire
  • Situé à l'intersection des autoroutes 114 et 121 dans une banlieue populaire de Dallas
  • Population dense et aisée : 125 744 personnes dont le revenu familial moyen est supérieur à 162 000 dollars dans un rayon de 8 miles
  • Stratégiquement situé au cœur du principal corridor commercial de Grapevine
  • L'établissement se trouve à moins de 8 km d'énormes points de circulation et accueille les visiteurs des hôtels et de l'aéroport voisins.
  • Dallas-Fort Worth MSA : la plus grande région métropolitaine du Texas et la quatrième plus grande des États-Unis, avec plus de 7,8 millions d'habitants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Nouveau bail foncier absolu de 10,5 ans pour NNN | Corridor commercial dominant | Banlieue aisée de Dallas-Fort Worth ; 162 000 dollars AHHI | 9,1 millions de dollars AUV ; le plus élevé de toutes les marques QSR (Restaurant Business Online - 2024)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
581 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
5 735 535 €
Prix par m²
9 877,89 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
286 777 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,32 ha
Stationnement
204 Espaces (351,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
37 m le West State Highway 114

CARACTÉRISTIQUES

  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Service au volant

LIENS

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
State Hwy 26 Hwy 121, SW 42 962 2025 0,13 km
State Hwy 121 Hwy 26, E 94 421 2025 0,21 km
State Hwy 121 Hwy 26, SW 1 848 2025 0,24 km
S Main St Hanover Dr, N 20 523 2025 0,27 km
W State Hwy 114 Ball St, NW 8 963 2025 0,30 km
State Hwy 121 S Main St, W 202 007 2024 0,47 km
S Main St Hwy 26, N 10 033 2025 0,48 km
Vine St Airline Dr, W 435 2025 0,49 km
State Hwy 26 Hwy 114, NW 92 398 2025 0,49 km
State Hwy 26 Hwy 121, SE 5 777 2025 0,52 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Olive Garden
Portillo's
P.F. Chang's
Saltgrass Steak House
Hooters
Pluckers Wing Bar
Buffalo Wild Wings
The Original Pancake House
Freebirds World Burrito
Firebirds

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 42925281 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 1 030 159 € Évaluation totale 1 030 159 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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