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Redwood Square 460-480 Redwood St 9 – 344 m² À louer Vallejo, CA 94590
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Jusqu'à 6 mois de loyer GRATUIT ! ! !
- Le propriétaire négociera un bail offrant éventuellement un loyer gratuit et des améliorations pour les locataires pour les baux à long terme de locataires solvables.
- Juste à l'ouest de l'autoroute 29, Sonoma Blvd, sur Redwood.
- Surveillance vidéo de sécurité 24 heures sur 24
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 9 m² | 1-5 Ans | 907,17 € /m²/an 75,60 € /m²/mois 8 428 € /an 702,32 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 12 | 111 m² | Négociable | 170,09 € /m²/an 14,17 € /m²/mois 18 963 € /an 1 580 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 44-45 | 223 m² | Négociable | 198,44 € /m²/an 16,54 € /m²/mois 44 246 € /an 3 687 € /mois | Triple net (NNN) |
460 Redwood St - 1er étage
Existing Professional/Medical/Therapist Space. Shared Lobby with private check-in window and private offices. 208 SF with one private office and one open office. Great space near to a popular restaurant. Lot's of available parking both in the main parking lot and two side parking lots. Generous allowances for longer term lease (5+ years). Many existing Tenants have been in this complex for over 10 years and have long term leases. Excellent security and daily monitoring of parking. Across from the popular Seafood City shopping area and nice apartments.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Juste à l'ouest de l'autoroute 29, Sonoma Blvd, sur Redwood.
460 Redwood St - 1er étage – Bureau 12
Great space next to a popular restaurant. Lot's of available parking both in the main parking lot and two side parking lots. Generous allowances for longer term lease (5+ years). Many existing Tenants have been in this complex for over 10 years and have long term leases. Excellent security and daily monitoring of parking. Across from the popular Seafood City shopping area and nice apartments. 1200 SF All Glass Front, new flooring and paint. Open floor plan with division 2/3 toward the back area. Secure Rear Door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Juste à l'ouest de l'autoroute 29, Sonoma Blvd, sur Redwood.
480 Redwood St - 1er étage – Bureau 44-45
Great space close to a popular restaurant. Plenty of available parking both in the main parking lot and two side parking lots. Generous allowances for longer term lease (5+ years). Many existing Tenants have been in this complex for over 10 years and have long term leases. Excellent security and daily monitoring of parking. Across from the popular Seafood City shopping area and nice apartments. 2400 SF All Glass on two side (south facing Redwood and west) Open floor plan with one private office. Kitchenette and large break area, 2 restrooms. Secure Rear Door.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Juste à l'ouest de l'autoroute 29, Sonoma Blvd, sur Redwood.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Galvan Dental Care
- Services
- 1
- Local
- Hearing Service of Vallejo
- Santé
- 705
- National
- Jackson Medical Supply
- Enseigne
- 1
- -
- Mak Dental
- Santé et assistance sociale
- 1
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- Matsuri Sushi
- Restaurant
- 1
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- Vallejo Nursing School
- Santé et assistance sociale
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Galvan Dental Care | Services | 1 | Local |
| Hearing Service of Vallejo | Santé | 705 | National |
| Jackson Medical Supply | Enseigne | 1 | - |
| Mak Dental | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Matsuri Sushi | Restaurant | 1 | - |
| Vallejo Nursing School | Santé et assistance sociale | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 344 m² | Façade | 112,17 m le Redwood St |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 2 532 m² |
| Stationnement | 91 Espaces | Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1990 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 344 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 91 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 112,17 m le Redwood St |
| Surface commerciale utile | 2 532 m² |
| Surface totale du terrain | 1,96 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
De nombreuses utilisations sont disponibles dans ce centre commercial situé au centre de Vallejo. Il s'agit de l'un des développements les plus agréables et les plus sûrs de la région. Services médicaux, commerciaux, de bureau, flexibles, professionnels, personnels et plus encore. Les locataires actuels incluent Satellite Healthcare et la clinique Vallejo Foot & Ankle. Voir les autres locataires dans la section Locataire. Comprend des espaces de 1200 à 2400 pieds carrés à louer. Dispose également d'un espace médical/physiothérapie/spa de +/- 208 pieds carrés offrant aux locataires le choix entre deux ou quatre salles de soins, un bureau de réceptionniste, ainsi qu'une salle de pause et une salle d'attente communes dans le hall. Il y a deux restaurants, le restaurant primé Matsuri Sushi et La Costa del Sol. Le centre comprend également Jackson Medical Supply, plusieurs cabinets médicaux et dentaires, des services personnels et une école d'infirmières. Il y a de nombreuses places de stationnement à la fois dans le parking principal et dans les deux aires de débordement situées du côté ouest et est du complexe. Le bâtiment est surveillé 24 h/24 et 7 j/7 par vidéosurveillance et par les services de sécurité. Des rapports de sécurité quotidiens et des photos sont fournis à la propriété. Le propriétaire a également récemment ajouté un éclairage de sécurité à détecteur de mouvement. Le propriétaire a construit Redwood Square et est un propriétaire réactif et professionnel, utilisant un service de gestion solide pour les opérations et les communications quotidiennes. La plupart des locataires vivent à Redwood Square depuis plus de 10 ans, dont deux remontaient à avant 2000. De nombreux baux ont une durée de 5 à 10 ans, ce qui confère de la stabilité au Centre et confirme la gestion supérieure de cette propriété. Le centre est parfait pour les professionnels supplémentaires de la médecine ou du secteur de la santé, les bureaux professionnels, en particulier ceux qui souhaitent une exposition au détail ou en vitrine. Le propriétaire négociera un bail offrant éventuellement un loyer gratuit et des améliorations pour les locataires pour les baux à long terme conclus avec des locataires solvables. Les tarifs sont compétitifs et l'emplacement est imbattable ! Le propriétaire envisagera également de « financer » les améliorations apportées par les locataires en ajoutant le coût au bail pendant la durée du bail sans frais financiers.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Redwood Square | 460-480 Redwood St
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