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46 Old Ferry Rd Industriel/Logistique 13 735 m² Inoccupé Immeuble 4 étoiles À vendre Methuen, MA 01844

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • À vendre et à louer.
  • Utilisez 21 quais de chargement, 150 places de stationnement, une porte d'entrée, une hauteur libre de 36 pieds et une puissance élevée pour améliorer l'efficacité de votre entreprise.
  • Vaste capacité de chargement et espace de stationnement extensible
  • Le 46 Old Ferry Road est une installation industrielle de classe A avec un accès routier supérieur, dont la livraison est prévue pour août 2023.
  • La propriété peut être divisée en un minimum de 65 280 pieds carrés pour répondre à tous les besoins d'entreposage et de fabrication.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le 46 Old Ferry Road est une toute nouvelle installation industrielle située à Methuen, dans le Massachusetts. Prévu pour être livré en mai 2024, le bâtiment de classe A aura une superficie de 147 480 pieds carrés avec une construction inclinable. Profitez de fonctionnalités qui maximisent la productivité pour une utilisation efficace des entrepôts et de la fabrication, notamment 21 quais de chargement, une porte d'entrée, des hauteurs libres de plafond de 36 pieds et un espacement entre les colonnes de 50 pieds sur 50 pieds. L'installation est également équipée de gicleurs ESFR pour une sécurité accrue et d'une alimentation triphasée de 4 000 ampères, 480 volts. Le parking de l'établissement compte 150 places et des espaces supplémentaires pour l'agrandissement.
Les locataires voisins de premier plan, tels que Thermo Fisher Scientific, 3M, UNICOR, Mondelez International et Dynawave, ne sont qu'à une courte distance en voiture. Le 46 Old Ferry Road peut être loué à un seul locataire ou plusieurs locataires peuvent occuper un minimum de 65 280 pieds carrés. L'établissement bénéficie d'une connectivité supérieure avec les autoroutes 93 et 495, offrant un accès aisé aux commerces de proximité. Le 46 Old Ferry Road se trouve à proximité de la frontière entre le Massachusetts et le New Hampshire, à 56 km de l'aéroport international Logan de Boston, à 65 km du centre-ville de Boston et à 80 km de Worcester.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente Location avec option d’achat
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
Classe d’immeuble A
Surface du lot 7,81 ha
Surface utile brute 13 735 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,09/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 10,97 m
Nb de portes élevées/de chargement 21
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zonage Industrial - Industrial zoning

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage - LED
  • Gaz
  • Eau

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 3 716 – 13 735 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet entrepôt récemment construit offre un aménagement spacieux et polyvalent, idéal pour une variété d'utilisations industrielles.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er étage 3 716 – 13 735 m² Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
3 716 – 13 735 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 3 716 – 13 735 m²
Type de bien Industriel/Logistique
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet entrepôt récemment construit offre un aménagement spacieux et polyvalent, idéal pour une variété d'utilisations industrielles.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Boston
694 583
34
0 h 47 m
New York
8 398 748
229
4 h 54 m
Philadelphia
1 584 138
322
6 h 42 m
Baltimore
602 495
420
8 h 36 m
Washington
702 455
455
9 h 23 m
Virginia Beach
450 189
579
12 h 18 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
408 188
Population active totale
226 509
Taux de chômage
3,57%
Revenu médian du foyer
$93,943
Employés d’entrepôt
41 308
Enseignement secondaire ou supérieur
90,10%

À PROXIMITÉ

HÔTELS

Hampton by Hilton
126 chambres
12 min en voiture
Passport Inn
24 chambres
13 min en voiture
Red Roof Inn
108 chambres
16 min en voiture
La Quinta Inns & Suites
168 chambres
15 min en voiture

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
METH-001010-000079-000017
Évaluation du terrain
750 866 €
Évaluation des aménagements
7 955 600 €
Évaluation totale
8 706 466 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

(978) 578-6111
Contact
James Tambone, Vice President
(978) 578-6111
Contact
James Tambone a rejoint le groupe de courtage de bureaux de banlieue de Lincoln Property Company en 2018. Fort de huit ans d'expérience dans l'immobilier, James se concentre sur la représentation des locataires et des propriétaires dans le MetroWest-Boston.

Avant de rejoindre LPC, James a travaillé dans la gestion immobilière chez Atlantic Tambone, où il a perfectionné ses compétences en matière de relations avec les locataires en tant que gestionnaire immobilier. Auparavant, James a passé deux ans dans le marketing et le crédit-bail au sein du groupe Bozzuto.

Diplômé de la Brewster Academy et des universités Hobart et William Smith, James pratique la navigation de plaisance, la pêche, le snowboard et le golf. Il siège également au conseil d'administration de l'Emerging Leaders Society for the Italian Home for Children.
(617) 951-4104
Contact
Tim Latham, Senior Vice President, Leasing
(617) 951-4104
Contact
Tim Latham a 20 ans d'expérience dans l'immobilier commercial à Boston et est vice-président principal du Suburban Office Brokerage Group. En tant que représentant de la CCIM, il possède les connaissances et l'expérience nécessaires pour apporter un avantage concurrentiel à chaque mission de courtage, qu'il s'agisse de restructurations et de renouvellements de baux, de planification stratégique et de planification générale pour les besoins immobiliers à long terme.

Tout en obtenant son MBA, Tim a appris à considérer les décisions immobilières dans le contexte des objectifs stratégiques globaux de l'entreprise. Sa compréhension approfondie des états financiers et des stratégies qui harmonisent la planification immobilière avec les objectifs de l'entreprise à plus grande échelle lui confère un avantage sur les courtiers concurrents. Avec une attention méticuleuse aux détails et une éthique de travail inébranlable, Tim adopte une approche réfléchie et créative pour garantir les résultats les plus favorables à ses clients.

Son objectif principal est de représenter les locataires dans le cadre de négociations de baux et de relocalisations ainsi que d'acquisitions et de cessions de biens immobiliers. Spécialisé dans la banlieue ouest de Boston, il représente également certains propriétaires afin de les aider à maximiser la valeur de leurs actifs.

Au cours de sa carrière, Tim a participé à un large éventail de transactions de location et de vente de bureaux, de flex/entrepôts, de R&D et de centres de données totalisant plus de 3 millions de pieds carrés. Il a été reconnu comme CoStar Power Broker et est membre certifié en investissement commercial (CCIM), une désignation détenue par seulement 3 % des courtiers commerciaux.

Tim est diplômé avec distinction de l'Université Saint-Laurent avec un baccalauréat en économie et en psychologie et a obtenu un MBA du Boston College. Tim aime passer du temps avec sa femme et ses deux fils, jouer au golf, skier, regarder des sports et investir.
(617) 951-4124
Contact
Chris Devaux, Vice President
(617) 951-4124
Contact
Chris Devaux possède plus de 22 ans d'expertise diversifiée dans le secteur de l'immobilier commercial, notamment en matière de représentation de propriétaires, de ventes d'investissements, de représentation de locataires et de gestion d'actifs. Au cours de sa carrière, il a occupé des postes de haut niveau au sein de Parsons Commercial Group et de KS Partners, où il a développé une excellente compréhension de nombreux aspects de l'entreprise tout en établissant un excellent réseau de relations privilégiées.

Chris est titulaire d'une licence en communication du Boston College, où il a fait partie de l'équipe de football et a également été élu au Temple de la renommée sportive du lycée de Westborough.
  • ID de l’annonce: 33126306

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 46 Old Ferry Rd, Methuen, MA 01844

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