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46 NW 36th St Bureaux/Local commercial 125 m² À louer Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Natural lighting
- Full Service
- High vehicle per day traffic
- Close and easy access to 1-95
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 4 | 125 m² | 3,05 mètres - 3,73 mètres | Négociable | 658,38 € /m²/an 54,87 € /m²/mois 82 574 € /an 6 881 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 4
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 3,73 mètres
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 46 NW 36TH ST, MIAMI, FL 33127
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A M Sustainability
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- El Zambo Street Food
- Restaurant
- 1
- -
- Macdiel Image Desing
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Saruski Design Studio
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Sima Fisher Art Gallery
- Parapharmacie
- 1
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- Wadra Llc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A M Sustainability | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| El Zambo Street Food | Restaurant | 1 | - |
| Macdiel Image Desing | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Saruski Design Studio | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Sima Fisher Art Gallery | Parapharmacie | 1 | - |
| Wadra Llc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 125 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 125 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime Midtown/Downtown Miami Ground-Level Commercial Space for Lease! Approx. 1,350 sq/ft with high ceilings and modern open-concept design. This versatile space features 3 large open areas, a full kitchen, and a full bathroom, making it ideal for a variety of creative or professional uses. Enjoy dual entrances with access to two separate parking lots for maximum convenience. Gross rent of $8,000/month includes all utilities (except cable/internet). Perfect for a creative office, showroom, yoga or wellness studio, art gallery, luxury retail, salon, and more. Located next to a trendy co-working space and with offices above, the location offers excellent synergy and visibility in one of Miami’s most dynamic districts. Zoned for office use and ready for immediate occupancy.
- Ligne d’autobus
- Terrain clôturé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
RE FLorida Homes LLC
46 NW 36th St
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