46 Montye Ave
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46 Montye Ave Immeuble residentiel 13 lots 4 093 226 € (314 864 €/Lot) Taux de capitalisation 4,03 % Toronto, ON M6S 2E2
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vaste parking
- Services commerciaux à proximité
- Zone fortement commercialisée
- Accès au transport en commun et à l'autoroute
- Lieu à forte exposition
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 46 Montye Avenue est une opportunité d'investissement clé en main de 13 unités bénéficiant d'un financement hypothétique attrayant de la SCHL. 9 des 13 unités ont été entièrement rénovées avec des finitions de qualité en copropriété. Le bénéfice net d'exploitation de la propriété est d'environ 258 000$, et le prêt de la SCHL assumable en première position est de 4 250 123$ à 4,10 % d'intérêt avec un amortissement sur 50 ans, venant à échéance en décembre 2034. Cette opportunité offre des flux de trésorerie prévisibles et stables, et une nouvelle hausse locative n'a pas encore été réalisée grâce aux 4 unités qui n'ont pas été retournées. Le bâtiment est impeccablement entretenu avec peu ou pas de dépenses d'investissement à court terme à craindre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 093 226 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 314 864 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 873 m² |
| Taux de capitalisation | 4,03 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 13 | Année de construction | 1953 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | RM |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 4 093 226 € |
| Prix par lot | 314 864 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,03 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 873 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | RM |
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Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (83)
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