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46 Elm St Bureaux/Local commercial 243 m² À louer Amesbury, MA 01913
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité dans la rue
- À proximité de la rivière Powow
- Circulation automobile et piétonnière intense
- Proche du centre-ville et des transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 243 m² | Négociable | 158,34 € /m²/an 13,19 € /m²/mois 38 482 € /an 3 207 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
4 Drive-in doors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 21 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 243 m² | Surface commerciale utile | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de bien | Station service | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Espace total disponible | 243 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Station service |
| Surface commerciale utile | 253 m² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Excellente opportunité d'amener votre entreprise à Amesbury avec cette propriété commerciale à espace flexible. Situé à l'entrée du centre-ville, cet emplacement idéal se trouve à proximité de la gare routière et des parkings municipaux. Zoné Central Industrial (IC), plusieurs utilisations sont autorisées pour cet emplacement. Le bâtiment existant offre 2 616 pieds carrés avec un plan d'étage ouvert et comprend actuellement 4 portes de garage avec possibilité de subdiviser en 2 unités. Apportez votre vision pour en faire l'espace idéal. Situé à 10 minutes de la RT 95 et de la 495. Le propriétaire négocie les améliorations à apporter au bâtiment et/ou travaillera avec le locataire sur les conditions pendant la construction.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACT
-
Adeline Matton -
Aluxety
Présenté par
46 Elm St
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